3,57 % inkl. Mwst.
1 Stellplatz
1 Carportplatz
Sympathische Eigentümergemeinschaft mit nur drei Einheiten
Baujahr 1982
ca. 67 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer plus Küche, Diele, Bad mit Fenster und Abstellraum
voll unterkellert, für Sie ist ein kompletter Kellerraum reserviert
plus einer riesigen schönen Sonnenterrasse und einem sonnigen Frühstücksbalkon
Eine Einbauküche mit Markengeräten ist im Preis enthalten!
Doppelt verglaste Fenster mit Isolierverglasung
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet
Hochwertiges und gedämpftes Dach
Hochwertige Wohnungstür mit Sicherheitsbeschlägen
Exklusive Vollholz-Innentüren mit attraktiven Beschlägen
Edles Marmorbad mit Badewanne und hochwertigen Fliesen an Wand und Boden
Moderne neuwertige Markise mit Elektrosteuerung
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
Komplett neue Brennwerttherme mit umfangreichem Zubehör, die extra nur für Ihre Einheit NEU eingebaut wurde/wird und Ihnen eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.
Wenn Sie etwas Besonderes suchen, dürfen Sie sich diese Wohnung nicht verpassen!
In einem sehr gepflegten Wohngebiet in bester Nachbarschaft befindet sich dieses sehr repräsentative 2-stöckige Haus, das Sie in frischem weiß und mit einem besonderen Grundriss begrüßt
Freuen Sie sich bereits auf einen sehr schön angelegten Vorgarten.
Sie teilen sich den Hausflur nur mit einer weiteren Einheit.
Schon auf den ersten Blick werden Sie begeistert sein!
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche wurde zwischen 2008 und 2015 mehrfach renoviert.
Alle Bodenbeläge sind aus edlem hellen Marmor, auch für das Bad wurde ebenfalls ein eigener Marmor gewählt.
Alle Fenster sind selbstverständlich doppelverglast. Nutzen Sie die schönen Marmorfensterbänke, für Blumen und andere Einrichtungsgegenstände, die aus dieser Wohnung ein Zuhause machen. Eine sehr wertige Schiebetüranlage ist ein wunderbares Entree in Ihr zweites Wohnzimmer.
Freuen Sie sich auf eine ungewöhnlich große Sonnenterrasse, selbstverständlich mit einer neuwertigen Markise in Sondergröße, die Sie elektrisch steuern können.
Die verschiedenen Räume wurden zwischenzeitlich regelmäßig neu angestrichen, ebenso wie die Fassade.
Diese attraktive und außergewöhnliche Wohnung befindet sich in netter Nachbarschaft.
Wenn Sie auf dem sonnigen Balkon sitzen, können Sie in der Kirschenzeit, die süßesten Früchte ernten während Sie auf der Liege liegen und der Blick ins Grüne ist atemberaubend. Keiner kann Ihren Balkon einsehen.
Hier können Sie gleich einziehen und bald so glücklich sein, wie die bisherigen Eigentümer.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Auf Wunsch des Verkäufers findet hier ein vertraulicher Verkauf statt.
Daher dürfen keine Außenbilder gezeigt werden.
Sehr gerne senden wir ausgewählten Interessenten ein ausführliches Exposé mit umfangreicheren Bildern zu.
Aufgrund der Exklusivität der Immobilie werden planmäßig maximal nur rund 20 Personen das Haus kennenlernen.
Aufgrund der großen Zahl der zu erwarteten Bewerbungen, muss daher zunächst eine Vorauswahl getroffen werden.
Daher empfehlen wir, dass Sie sich mit einem ausführlichen Anschreiben vorstellen. Die Besichtigungen starten am Montag.
Nur drei Interessenten haben die Möglichkeit, bereits morgen an einer VIP-Besichtigung für ausgewählte Kunden teilzunehmen.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN:
Unseren Geschäften liegen - vorbehaltlich anderer Vereinbarungen - nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde.
Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Eine Geschäftsbeziehung entsteht durch Bezug des Exposés oder Weitergabe der Adresse. Die Maklertätigkeit beruht auf dem Nachweis- oder der Vermittlungstätigkeit. Sollten Sie das Objekt bereits kennen, entstehen auch ein provisionspflichtige Leistung durch die Vermittlung der Immobilie.
Unsere Tätigkeit bleibt zunächst kostenfrei. Falls es zur Kaufentscheidung kommt und diese vom Eigentümer angenommen wird, schulden Sie uns mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine fällige Provision vom Gesamtkaufpreis in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Kommt es durch die Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so hat der Angebotsempfänger die in diesen Geschäftsbedingungen genannte Provision an uns zu zahlen. Ansonsten setzen wir voraus, dass die Person die Zahlung übernimmt, die die Eigentumswohnung erwerben möchte.
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr.
Wüstenrot-Immobilien gehört zu den großen bundesweit agierenden Maklergesellschaften.
Bei uns sind Kompetenz, Ehrlichkeit, Verlässlichkeit und höchstes Engagement wichtige Grundlagen für jeden Kundenkontakt.
Mit der Wüstenrot Bausparkasse gibt einen attraktiven Finanzierungspartner im Konzern, der gleichzeitig im Rahmen einer Kooperation Angebote von über 300 Partnerbanken anbieten kann und für Kunden von Wüstenrot-Immobilien, vertrauliche Finanzierungschecks durchführt und Ihnen für die Absicherung des Verkäufers auf Wunsch ein Finanzierungszertifikat ausstellt.
Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
53125 Bonn / Röttgen (Brüser Berg)
Herzlich willkommen in einer besonders schönen Ecke von Bonn.
Grundbuch technisch gehört dieses Grundstück zu Lengsdorf.
Hier wohnen Sie auf alle Fälle ruhig und gleichzeitig zentral.
Von Ihrer Wohnung schauen Sie nur in grüne Gärten und können tatsächlich zu Hause Urlaub machen.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder dem ÖPNV auf Wunsch in der Innenstadt
Freuen Sie sich auf eine gute Infrastruktur und eine gehobene Nachbarschaft.