2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
21077 Harburg - Hamburg Langenbek

# Objektbeschreibung
Willkommen am schönen Außenmühlenpark, in ruhiger und doch sehr zentraler Lage von Hamburg-Harburg.
Diese attraktive 2- Zimmerwohnung ist zuverlässig vermietet und wurde stets gepflegt sowie modernisiert.

Die Highlights dieser attraktiven Kapitalanlage sind die praktischen und guten Raumaufteilungen.
Z.B. der große Wohnbereich mit offener, zeitloser Einbauküche (35 qm), ausgestattet mit neuen Elektrogeräten (Herd, Ofen, Geschirrspüler).
Des Weiteren haben alle Fenster elektrische Außenjalousien und Zeitschaltuhren, der Tiefgaragenstellplatz eine Funkfernbedienung.
Ein praktischer Kellerraum, ein großzügiger Balkon sowie ein großer,
hübsch angelegter Gemeinschaftsgarten runden das Bild dieser Kapitalanlage ab.

695.- Kaltmiete Wohnung
45.- Miete Tiefgaragenstellplatz
740.- Kaltmiete
890.- Warmmiete
Hausgeld ca. 237.- umlagefähig sind ca. 127.-.

Lassen Sie sich dieses interessante Objekt nicht entgehen und sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,12% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Vermietbare Fläche: ca. 62 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Hamburg-Marmstorf gehört zum Bezirk Harburg und ist ein grüner Stadtteil mit einem wunderschönen Dorfkern.
Die vorteilhafte Lage direkt am Harburger Stadtpark ermöglicht eine ruhige Wohnatmosphäre und erholsame Spaziergänge, gleichzeitig bietet die vielseitige Infrastruktur alle Möglichkeiten.
Diverse Restaurants und Läden befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausflüge in die Natur, ob mit Fahrrad oder zu Fuß, können Sie direkt von der Haustür beginnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-08-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HH3040