2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
Vennweg 1, 52477 Nordrhein-Westfalen - Alsdorf

In der 2. Etage liegt diese gut geschnittene 2,5-Zimmer- Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Garten hinter dem Haus und Rasenflächen vor dem Haus aus den 60iger Jahren,

Die Kaltmiete von aktuell nur 200 Euro + 120 Euro Nebenkosten = 320 Euro Warmmiete wurde seit 12 Jahren nicht erhöht, seitdem kein Mieterwechsel,
Der Mieter ist im mittleren Alter, - pünktlicher solider Mietzahler, - es gab nie einen Rückstand, die Miete wird zum 1.10.2022 auf moderate 230 Euro kalt bzw. 350 Euro warm erhöht

Die Vergleichsmieten im Haus liegen laut Hausverwaltung aktuelle bei 240 und 250 Euro Kaltmiete

Bei einer Neuvermietung wären aktuell ca. 280 Euro Kaltmiete bzw 400 Euro Warm möglich.

Der Mieter zahlt 120 Euro Nebenkosten inkl. Heizung

Das monatliche Hausgeld beträgt 178,00 €, davon 120 Euro Nebenkosten Zahlung durch den Mieter inkl. Heizung, 58 Euro zahlt der Eigentümer für die Instandhaltungsrücklage und die Hausverwaltung inkl. Nebenkostenabrechnung

Es gibt einen Balkon und außerdem ist ein Kellerraum vorhanden

Parkplätze gibt es in dieser ruhigen Anliegerstr. immer.

Eine Eigennutzung der Wohnung ist nur bei Beachtung der Kündigungsfristen bei Eigenbedarf möglich

Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.
Ausstattung

Separat:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
- Küche
-Badezimmer mit Badewanne
- Abstellkammern

Die Immobilie befindet sich in Alsdorf-Schaufenberg

in der Nähe sind fußläufig mehrere Buslinien und in 5 Min. mit dem Auto die Autobahnauffahrt Alsdorf an der Autobahn A44 Richtung Aachen bzw. Richtung Düsseldorf

Bei Interesse bitte hier in der Anzeige eine kurze Nachricht schreiben,

Verkauf von Privat provisionsfrei!