1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €107.500
01129 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Diese hübsche 1 Zimmerwohnung ist eine ideale Kapitalanlage in Dresden. Ein angenehmes Wohngefühl vermittelt der funktionale Grundriss, bei dem ein zentraler Flur das Wohn- bzw. Schlafzimmer, die Tageslichtküche, als auch ein separiertes WC erschließt. Die Küche ist mit einer neuen und modernen Einbauküche ausgestattet. Weiter erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 35 m² auch über ein Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses. Neben dem Flur bietet die Wohnung auch Stauraum in Form eines eigenen Kellerabteils. Es wurde hochwertiger Laminatboden verlegt und durch die Kombination mit den großen Fenstern, die die entsprechend ausgestatteten Räume mit Licht fluten, entsteht ein behaglicher Wohncharakter.
Der Garten zum Haus wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung ist langfristig vermietet.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- 1 Zimmerwohnung
- Wohnküche
- Einbauküche
- Laminatboden in der gesamten Wohnung exklusive Bad und WC

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.085,53 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Dresdner Stadtteil Pieschen befindet sich rechtselbisch im Nordwesten der Stadt. Die Gemarkung Pieschen wurde auf die statistischen Stadtteile Pieschen-Süd und Pieschen-Nord/Trachenberge aufgeteilt. Pieschen ist mit mehreren Straßenbahnlinien und Bussen erreichbar. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Pieschen Anschluss an die S-Bahn-Linie 1 in Richtung Schöna und Meißen. In Pieschen fahren die Buslinien 64, 76, 79 und die Straßenbahnlinien 3, 4, 9 und 13. Durch Pieschen gelangen Sie über die Leipziger Straße nach Radebeul. Die Bürgerstraße samt ihren Seitenstraßen stellt das Zentrum des Stadtteils dar. Entlang der Bürgerstraße und der Oschatzer Straße findet sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es in Pieschen mehrere Kindertagesstätten, wie zum Beispiel „die Kindertageseinrichtung Leuchtturm“, die „Kita Bim Bam Bino“, die Grundschulen „Die 8. Grundschule“ und die „26. Grundschule am Markusplatz“. Hinzukommen die „Oberschule Pieschen“ und das „Pestalozzi-Gymnasium“.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-5668