3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, siehe sonstige Angaben
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
2012/2013 wurde die Wohnung vollständig modernisiert.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Küchenbereich, dem Badezimmer, Flur und WC wurden ebenfalls Fliesen verlegt.
Folgende Investitionen wurden getätigt:
- Erneuerung aller Türen inklusive Eingangstüre zur Wohnung
- Erneuerung der Elektrik
- neue Heizkörper wurden eingebaut (Infrarot-Heizung)
- alle Bodenbeläge wurden erneuert
- Wohnung wurde vollständig neu verputzt
- Vollständiger Erneuerung des Badezimmers (Badewanne, Toilette, Waschbecken)
- Einbau einer neuen Küche
- Heizung in Infrarot vollständig ausgetauscht
- großer Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus
- Sanierung des großen Balkons inkl. neuer Boden und Decke
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, ein Waschbecken, WC und Fenster
- Moderne offene Einbauküche
- 2 Balkone
- Doppeltverglaste Kunsttofffenster (1996
- 2 Kellerräume, Waschraum
- Garage / mit Wallbox aufrüstbar
- digitale Raumtemperatursteuerung (Infrarot)
Hier wird aus Wohnraum Ihr eigener Wohntraum!
Diese Immobilie wird in einem Bieterverfahren verkauft.
Gebote können im Anschluss einer Besichtigung abgegeben werden. Der Startpreis für diese Immobilie beläuft sich auf 229.000 €.
Diese wunderbar helle und geräumige rund 65 m² große Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die praktische Aufteilung des Wohnraumes ermöglicht jedem Familienmitglied genug Freiraum und Privatsphäre. Die Wohnung wurde 2012/2013 modernisiert und renoviert.
Eintreten und Wohlfühlen - der einladende Flur verleiht dem ganzen Eingangsbereich eine stilvolle Note und ein modernes Erscheinungsbild. An der Garderobe vorbei, geradeaus, geht es hinein in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher allerlei Platz für moderne Einrichtungsideen sowie genügend Stellflächen für Ihre Möbel bietet. Die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum und schaffen so ein angenehmes Wohnklima. Von hier geht es hinaus auf den Balkon, auf dem Sie sich eine gemütliche Sitzecke einrichten können. Auch Pflanzenliebhaber haben hier jede Menge Möglichkeiten für grüne Ideen.
Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die Einbauküche mit Elektrogeräten und viel Stauraum für Geschirr und sämtliche Küchenutensilien. Hier macht Kochen richtig Spaß! Von der Küche aus gelangen Sie auf den 2. Balkon dieser schönen Wohnung, welcher wunderbar ins Grüne ausgerichtet ist.
Weiter geht es zum Schlafzimmer, in dem Sie ohne Probleme eine große Schrankwand aufstellen können. Das Kinderzimmer, das natürlich auch als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, verfügt ebenfalls über genügend Platz zum Aufbewahren und Spielen.
Das Tageslicht-Badezimmer mit gemütlicher Badewanne, Duschkabine und WC. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln
Im Kellergeschoss gibt es eine gemeinsame Waschküche. Zur Wohnung gehören insgesamt 2 großräumige Kellerräume. Im Dachgeschoss, welcher als Gemeisnchaftsfläche ausgewiesen ist, hat man zusätzlich weiteren Stauraum.
Parken können Sie in Ihrer eigenen Garage, welche direkt vor dem Eingang liegt.
Das Hausgeld stellt sich laut Jahresabrechnung 2019 wie folgt zusammen:
Gesamt: 2.040,00 € / 12 Monate = 170,00 € (inkl. Rücklagen)
Der Betrag für die Rücklagen beträgt monatlich 85,00 Euro. Diese sind in den oben genannten 170,00 Euro enthalten.
Bei diesem Hausgeld ebenfalls enthalten ist das Wasser. Die Stromabrechnung (auch für die Infrarot-Heizung der Wohnung) läuft separat. Aktuelle Investitionen am Wohnhaus sind nicht geplant, bzw. von der Eigentümergemeinschaft beschlossen.
Der Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 31.12.2020: 59.911,94 €. Der Anteil der Wohnung liegt bei: 10.185,03 €
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: thomas.lunzer@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Lunzer, thomas.lunzer@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Anton-Gmeinder-Straße 29, 74821 Mosbach
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vermietbare Fläche: 70,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
74080 Heilbronn / Böckingen
Heilbronn-Böckingen
Mit fast 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt der größte und älteste Stadtteil Heilbronns. Der Stadtteil ist durch das Busnetz und durch drei Haltepunkte der Stadtbahn mit der Heilbronner Innenstadt optimal verbunden.
Das Schulangebot im nordwestlichen Teil von Böckingen ist groß. Die Heinrich-von-Kleist-Realschule, die direkt im Kreuzgrund liegt, wurde 1970/71 gegründet. Etwa gleichzeitig wurde nur wenige hundert Meter entfernt das Schulzentrum am Kraichgauplatz mit Elly-Heuss-Knapp-Gymnasium sowie Elly-Heuss-Knapp-Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule erbaut.
Darüber hinaus gibt es in Böckingen mehr als ein Dutzend Kindergärten.Viele Institutionen und zahlreiche Vereine prägen heute das öffentliche Leben.
Große Gewerbegebiete entwickelten sich entlang der Neckargartacher Straße und nördlich der Großgartacher Straße. Die Seeräuber genannten Böckinger und die Einwohner der angrenzenden Gemeinden und Stadtteile werden von den Einzelhändlern und Dienstleistern im Stadtteil umfassend versorgt und betreut. Das Böckinger Handwerk genießt überörtliche Bedeutung.
Auf dem Bahngelände östlich der Ludwigsburger Straße ist eine so genannte neue Böckinger Mitte als Klammer zwischen Nord und Süd entstanden. Hier wurden zwei fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser mit einem Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten errichtet. Das Böckinger Bürgeramt ist ebenfalls hierher umgezogen. Ein beliebter Ausflugspunkt ist hier auch das süddeutsche Eisenbahnmuseum, in welchem an Weihnachten der Julbockmarkt stattfindet.