2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
Strandstraße 15, 18225 Bad Doberan - Landkreis - Kühlungsborn

✔️ ECKDATEN
Wohnfläche: 54 m² (einschl. der halben Nutzfläche des Kellers und Terrasse)
Zimmer: 2
Wohnungstyp: Appartementanlage / Mehrfamilienhaus
(Wohnung im Obergeschoß) mit insgesamt 29 Wohneinheiten
Tiefgarage: 1 Stellplatz
Wasch- und Trockenraum mit Sauna-Anlage
Entfernung zum Strand: ca. 500 Meter
Baujahr: 1997
Monatliche Hausgeld (derzeit): € 192,-
Provision: KEINE KÄUFERPROVISION........von PRIVAT an PRIVAT !

✔️ LAGE
KÜHLUNGSBORN - DAS OSTSEEBAD MIT STIL UND TRADITION !
Die Wohnanlage "Am Stadtwald" zeichnet sich durch seine einzigartige Lage aus. Sie befindet sich im Ortsteil "Kühlungsborn Ost" direkt am Stadtwald.
Die beliebte Stadt an der Ostseeküste verzaubert ihre Gäste mit zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, dem 6 km langen, weißen feinsandigen Strand, gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade mit einer Seebrücke sowie maritimen Flair im Yachthafen, dem niveauvollen Ostsee-Golf-Resort sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Restaurants, Bars und Cafés.
Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über Hamburg oder Berlin machen diesen Ort zu einem erlebnisreichen Naherholungsgebiet, welches auch ideal für einen Wochenendtrip oder Kurzurlaub ist.

✔️ OBJEKT
OSTSEEURLAUB - MIT SAUNA IM HAUS !
Das Urlaubsdomizil "Am Stadtwald" wurde im alten Bäderstil der Jahrhundertwende gebaut. Der gepflegte grüne Innenhof und der kleine Gartenteich mit seinem beruhigenden Geplätscher laden zum Entspannen ein. Die Appartementanlage hat 2-Raum-Wohnungen und 3-Raum-Appartements für 2-4 Personen. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse. An kalten Tagen können Sie sich in der hauseigenen Sauna (gegen Gebühr/Münzeinwurf) wärmen. Haben Sie Ihr Lieblingskleidungsstück bekleckert oder vielleicht doch nicht genügend Wechselkleidung mit ? Kein Problem: In einem separaten Waschraum stehen Ihnen Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz am Haus bzw. ein Tiefgaragenstellplatz.
Zu dieser Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz.

✔️ ENERGIE
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.09.2018
Gültig bis: 06.09.2028

✔️ SONSTIGES
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen über
eine gültige E-Mail Adresse mit Namen, Anschrift und Handy- / Telefonnummer beantworten.

MAKLERANFRAGEN sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet !

✔️ HINWEIS
Besichtigungstermine für die Ferienwohnung können (nach Absprache) am Wochenende erfolgen, dem 30. und 31.07.2022 !

Die ausgeschriebene Wohnung steht neben der möglichen Nutzung als Renditeobjekt, ebenfalls sowohl zur Eigennutzung auch als Zweit- oder Erstwohnsitz zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien und tadellosem Zustand.
Eine Übernahme / Übergabe der Ferienwohnung kann nach Ende der Vermietungszeit im Jahr 2022 schon erfolgen !

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Familie Walther