3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
frei ab Ende des Jahres
2 Stellplätze
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenanteil
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Diele (ca. 10 m²)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 9,5 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12 m²)
- Kinderzimmer (ca. 13 m²)
- Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 31 m²)
- Speisekammer (ca. 4 m²)
- Terrasse mit Garten
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.
**Neubau Erdgeschosswohnung - Erstbezug bereits Ende des Jahres möglich!**
Neben dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, bietet Ihnen diese Erdgeschosswohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Es ist keine Einbauküche vorhanden. Ihre Einbauküche dürfen Sie gerne selber mitbringen.
Direkt anschließend an den Küchenbereich gibt es die Speisekammer. Vom Wohn-/Essbereich aus, kann man die Terrasse betreten. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil.
Das Objekt ist mit einer Buderus Luft-Wärmepumpenheizung ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss ist gemäß Neubaustandard eine Fußbodenheizung verlegt, außerdem gibt es einen Kamin für die Möglichkeit eines Schwedenofens.
Das Haus ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet.
Die Fenster sind 3-fach verglaste Kunststoff-Antrazithfenster. Überall sind elektrische Rollos installiert.
Im Wohn-/Essbereich werden Fliesen verlegt, die Böden in den Schlafräumen können Sie gegebenenfalls noch mit aussuchen.
Die Garage hat die Maße 3x7m und ist zeitgemäß mit Starkstrom für eine Wallbox ausgestattet. Die Garage kostet 20.000,00 Euro.
Zudem gibt es einen Außenstellplatz, welcher 7.000,00 Euro kostet.
Der Gesamtkaufpreis beträgt demnach: 465.000 € (Wohnung 438.000 € + Garage 20.000 € + Stellplatz 7.000 €)
Die Außenanlagen werden fertiggestellt.
In der Wohnfläche enthalten ist die Terrassenfläche zu einem Viertel. Das bedeutet, die Terrasse hat eine Fläche von 22 m², es wurden nur 5,53 m² in die Wohnfläche mit eingerechnet.
Ein Lankabel liegt im Wohn-/Essbereich und in beiden Schlafzimmern.
Der Glasfaseranschluss im Haus ist vorhanden, die deutsche Glasfaser wird aber wohl erst irgendwann 2023 Glasfaser in Wackerstein verlegen. Das bedeutet, es kann durchaus noch ca. ein gutes Jahr dauern, bis es verfügbar ist. Vorerst ist nur Internet bis ca. 100 Mbit/s verfügbar.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Im Untergeschoss gibt es ebenfalls einen gemeinsamen Waschraum und den Technikraum.
Die Wohnung wird bis zum November 2022 komplett fertiggestellt sein!
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
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Gerne bieten wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot an. Unser Finanzierungsspezialist Herr Stocker, Tel. 09441/5019-3171 freut sich auf Ihren Anruf.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
85104 Pförring, Wackerstein
Die Eigentumswohnung liegt im Pförringer Ortsteil Wackerstein in ruhiger Siedlungslage.
Vom Haus bis nach Pförring sind es ca. 2 km.
In Pförring befinden sich die Grund- und Mittelschule, weitere soziale Einrichtungen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Es gibt Supermärkte wie Netto und Edeka, außerdem gibt es eine Tankstelle und einen Elektromarkt.
Ebenso nur ein Katzensprung ist die Stadt Vohburg, welche in 5 Minuten zu erreichen ist.
Die Stadt Vohburg bietet ein reichhaltiges Angebot an Ausstellungen, Veranstaltungen und Konzerten: Bürger- und Sommerfeste, Märkte mit Produkten aus der Region und verkaufsoffene Sonntage garantieren ein reges Stadtleben.
Alles, was man zum guten Leben braucht, findet sich innerhalb des gewachsenen Ortskerns oder nur wenige Gehminuten davon entfernt.
Viele Vereine und Verbände bieten Freizeitspaß für jeden Geschmack.
Durch die guten Verkehrsanschlüsse an die B 16 und B 16 a erreicht man in rund 20 Minuten die Stadt Ingolstadt.