3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
Lützowstraße 21, 10785 Mitte - Tiergarten

# Objektbeschreibung
Das Haus in der Lützowstraße ist in guter Gesellschaft: Mehrere (Luxus-) Neubauprojekte entstehen in der nächsten Nachbarschaft. Die Umgebung wird soeben wiederentdeckt, ähnlich wie Kreuzberg vor wenigen Jahren. Wo sich im Moment noch Baukräne drehen und mehr und mehr edle Wohnquartiere entstehen, sind bald schon Chic und Kultur beheimatet.

# Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung liegt im 2.Obergeschoss des Vorderhauses. Die Einheit wird im IST-Zustand verkauft und erstreckt sich auf ca. 99 m² Wohnfläche mit Diele, Küche, Wohn- und Schlafzimmer.

Hier finden Singles oder Paare ein neues Zuhause in beliebter Citylage.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Zwischen Potsdamer Platz, dem Tiergarten, Berlins grüner Lunge und den umliegenden Bezirken finden sich ein internationales gastronomisches Angebot, Bars und Clubs, Museen, Galerien, Boutiquen und Berliner Wahrzeichen wie die Philharmonie in der Herbert-Karajan-Straße.
Hier reift Großes heran. Man ist mitten in Berlin, residiert zwischen dem Europacenter, der wuchtigen Landmarke der City West, und dem Potsdamer Platz – und dennoch hat dieses Quartier einen Hauch von Idylle, ist geprägt von Gelassenheit und Lebensqualität.

# Sonstiges
Ein Objekt von A-State Immobilien GmbH Berlin.

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.

Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas
Endenergiebedarf: 81,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.04.2021
Gültig bis: 22.04.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: TC1356