2,38 % inkl. MwSt.
frei ab sofort
Geschoss:
Erdgeschoss
3-Zimmer-Eigentumswohnung
Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einem modernisierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand, sodass vor Bezug vollumfängliche Arbeiten zwingend erforderlich sind.
Besondere Austattungsmerkmale sind:
- lichtdurchfluteter und großzügiger Wohnbereich (ca. 18 m²),
- große Süd-Süd-Ostloggia,
- Tageslichtbad,
- separates WC,
- Kunststofffenster von ca. 2005,
- Heizung über Gas-Ofen,
- 3 Kellerabstellräume sowie
- kompletter Hausmeisterservice.
Eine Parkierung ist bei diesem Angebot nicht mit beinhaltet.
Angeboten wird eine sofort zu übernehmende und zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen des Stuttgarter Nordens.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verleiht mit einem schönen Blick ins Grüne eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Ca. 72 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Flur / Eingangsbereich, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, Wohn- und Essbereich angrenzend zur Loggia, Abstellraum, Küche sowie separates WC.
Neben dem Selbstbezug könnte das Angebot auch in Zeiten noch vergleichsweise niedriger Zinsen und volatiler Märkte als Kapitalanlage interessant sein, denn eine allzeit gute Vermietbarkeit müsste nach einer vollumfänglichen Modernisierung an diesem Standort gewährleistet sein.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an.
Im Anschluss daran freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
70174 Stuttgart (Nord)
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse und ist somit von Durchgangsverkehr und viel Lärm geschützt.
Der Stuttgarter Norden hat einen ganz besonderen Reiz und glänz mit seinen abwechslungsreichen Fassetten. Von der Weissenhofsiedlung, die 1927 erbaut wurde bis zu den Grünflächen des Killesbergs ist hier alles gegeben. Spazierwege, kleine Cafés sowie viel internationale Restaurants prägen das Leben hier und glänzen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Stadtteilszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, z. B. Ärzte, Apotheke, Bäcker, Banken, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen etc. sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle Rosenberg-/ Seidenstraße" (U4) ist ca. 8 Gehminuten entfernt.
Zum Stuttgarter Hauptbahnhof bzw. zur Königstraße sind es zu Fuß ca. 20 Minuten.
Sehr gute Erreichbarkeit der Anschlüsse an die Bundesstraßen B10, B14, B27 und zu den Bundesautobahnen A8 (Stuttgart-München) und A81 (Stuttgart-Singen).
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) von Stuttgart wird von der SSB und den S-Bahnen (DB) abgedeckt. Alle S-Bahnen (S1 - S6) sind von der Haltestelle Hauptbahnhof zu erreichen und führen bis zum Flughafen oder auch nach Ludwigsburg bzw. Backnang.
Insgesamt gesehen also ein hervorragender Standort, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.