Haus zum Verkauf €270.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine vielversprechende Immobilie nahe der Ostsee?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde erst 2002 neu errichet und bietet Ihnen mit ca. 118 m² reichlich Platz. Dazu gehört ein Grundstück mit ca. 314 m².
Das Objekt ist seit 2011 vemietet, der Mietvertrag muss vorerst mit übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Besuch vor Ort?!
Weitere Bilder, Grundrisse und Objektunterlagen, erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage.
# Ausstattung
Baujahr: 2002
Wohnfläche: gesamt ca. 118 m² + Terrasse ca. 12 m²
Nutzfläche: Carport mit ca. 15 m² + Fahrrad- und Werkstattschuppen ca. 10 m²
Ausstattung:
- tragende Außenwänder in 17,5 cm Kalksandstein
- Wärmedämmverbundsystem aus 8 cm Dämmung und mineralischen weißen Putz
- Innenwände: nichtragend aus Metallständerwerk in Trockenbauweise
- Satteldach ausgebaut und gedämmt (Spitzboden)
- 2-fach verglaste Holzfenster (Wärmedämmglas)
- Innentüren foliert (Buche)
- Verkleidung der Wände: tapeziert
- Bad EG mit WC
- Bad OG nur WC/Dusche
- Heizung: Gas/Zentralheizung BJ 2002
- Holztreppe (Buche) ins OG
- Haustür in Holz mit 3-fach Verriegelung
- Einbauküche aus 2012
Grundstück:
- Erschließung Medien mit: Strom/Telefon/ Internet/Wasser/zentrales Abwasser/ Gas
- Satelliten-Antenne ist vorhanden
- Grundstück ist komplett eingefriedet
- Eingang und Wege gepflastert
- Carport und Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 314 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt recht ruhig in einer Siedlungsstraße (Wohngebiet) in Brandshagen und ganz nah an der Ostsee, der Übergang zur Insel Rügen. In mitten von weitläufigen Feldern und Wäldern schmiegt sich das kleine Örtchen Brandshagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kita sind in der Ortschaft ansassig. Nur 3 km zum Strelasund oder eben ca. 10 Minuten zur Marina Neuhof.
weitere Entfernungen:
Stralsund 13 km
Neubrandenburg 92 km
Rostock 113 km
Hamburg 260 km
# Sonstiges
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Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch.
Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden
zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf
Informationen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.01.2022
Gültig bis: 11.01.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10242D
