3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €247.500
75239 Baden-Württemberg - Eisingen

Kaufpreis: VB 247.500 € Garage: VB 17.500 €

Die Wohnung wird nur mit der Garage verkauft, kein Einzelverkauf der Garage!

Adresse: Untere Waldparkstraße 1 in 75239 Eisingen

Objektzustand: teilweise renovierungsbedürftig
Heizungsart: Ölheizung / leichtes Heizöl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 156 kWh/(m²*a)

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage.

Ansprechende 3,5 Zimmerwohnung direkt am Waldrand mit schöner Aussicht ins Grüne zu verkaufen!!

Die Wohnung liegt auf der Westseite eines gepflegten Mehr-Parteien-Hauses und bietet mit ihrer guten Aufteilung auf 87,59 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie, ein Paar oder natürlich auch einen Single.

Das Haus verfügt über zwei Gemeinschaftsräume, einen Trockenraum und einen Partyraum, der gegen Gebühr gemietet werden kann.

Aufteilung:
- großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, durch die großen bodentiefen Fenster ist es hell und freundlich.
- Die Küche bietet Platz für zwei Küchenzeilen und hat ebenfalls einen Zugang auf den Balkon.
- Das größere (Eltern-)Schlafzimmer hat einen Zugang zum zweiten länglichen Balkon. Durch die bodentiefen Fenster kommt viel Licht ins Schlafzimmer.
- Das kleinere (Kinder-)Schlafzimmer kann auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden.
- Das innenliegende größere Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
- Das kleinere innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
- Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im Wohn-/Essbereich, beiden Schlafzimmern und dem Flur ist ein Eiche Stäbchenparkett, in gutem Zustand, verlegt. Eventuell leicht abschleifen und neu versiegeln und schon haben Sie wieder einen fast neuen Boden. Die Wände in den Räumen sind mit Raufasertapeten tapeziert und wurden erst einmal gestrichen, lassen sich also auch noch einige Male streichen.
Die Balkone wurden im Sommer 2021 bis auf die Bodenplatten saniert. In diesem Zuge wurden die Holzfenster von außen frisch lasiert.
Ansonsten befindet sich die Wohnung in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Alles funktioniert noch, könnte jedoch eine Erneuerung vertragen.
Die Badezimmer haben noch die erste Ausstattung und sollten renoviert werden, sind aber noch benutzbar. Die Holzfenster könnten einen Innenanstrich gebrauchen. Der Küchenboden sollte ersetzt werden.

Lage
Der Weinort Eisingen mit über 4500 Einwohnern liegt nordwestlich von Pforzheim und ist umgeben von Wald, Wiesen, dem Gengenbachtal und Weinbergen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzgerei), Bankfilialen, Postagentur, eine Tankstelle, zwei Friseure, Gaststätten, zwei Hausarztpraxen, eine Praxis für Physiotherapie, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, zwei Kindertagesstätten, die Grundschule u.a.m. sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen können in benachbarten Königsbach-Stein besucht werden und sind mit einer guten Busanbindung ebenso bequem erreichbar wie die Stadt Pforzheim.

Grundriss:
Der Grundriss wurde aus der gegenüberliegenden Wohnung gespiegelt.

Kontaktdaten:
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Wenn Sie Fragen lieber per Telefon stellen möchten, bitte unter 0176/59303290 direkt versuchen. Sollten Sie uns nicht erreichen, bitte eine Nachricht hinterlassen. Wir rufen Sie dann zurück.
Anbieter: Bohnen & Schweter