3,57 % inkl. MwSt.
frei ab sofort bezugsfrei
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Gräfelfing
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gemeinschaftseigentum: Waschraum/Fahrradraum
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in gehobener Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus lediglich sechs Parteien, ist ein Bestandsgebäude aus den 60er Jahren, welches im Jahre 2014 umfassend saniert wurde (Errichtung Tiefgarage/ Dachaufstockung etc.). Auch die ca. 48 m² umfassende Wohnung selbst präsentiert sich in einem neuwertigen, eleganten Ambiente mit großen, hellen Fensterfronten und edlen Ausstattungsmerkmalen. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene und zeitlos-moderne, maßangefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten. Von hier aus hat man Zugang auf die sonnige Loggia mit Blick in die schönen, gepflegten Gärten. Hier lassen sich die Sonnenstunden herrlich genießen. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man ebenso in das gut geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und besticht mit hochwertigen Materialien und geschmackvoll abgestimmtem Design. In der ganzen Wohnung wurde geöltes Eichenparkett als Bodenbelag gewählt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz zugordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der Hausgemeinschaft ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger sowie auch für Selbstnutzer.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2014
82166 Gräfelfing
Am westlichen Stadtrand Münchens, an den Ufern der Würm, inmitten des idyllischen Würmtals hat sich Gräfelfing einen ländlichen Gartenstadtcharakter und seinen Platz als begehrteste Wohngegend bewahrt. Villenbebauungen und exklusive Architektenhäuser prägen die Wohngegend. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten - ebenso Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ca. 10 Fahrminuten entfernten Pasing Arcaden laden ebenso zu einem Einkaufsbummel ein. Gräfelfing verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die S-Bahn-Haltestelle Lochham (Linie S6) liegt ca. 10 Minuten vom Objekt entfernt, mit welcher man in ca. 20 Fahrminuten zum Münchner Marienplatz gelangt. Gräfelfing wird aufgrund seiner Lage am Stadtrand Münchens auch als Tor zum Fünf-Seen-Land bezeichnet. Die schnell zu erreichende Lindauer Autobahn A96 eignet sich ideal für Wochenendausflüge in die Berge und bietet sowohl einen Anschluss auf die Autobahnstrecken A99 und A8, als auch eine kurze Anbindung in die Münchner Innenstadt.