3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
# Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Allein-und Kundenauftrag eine helle und gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in 04603 Windischleuba in Thüringen an der Grenze zu Sachsen in Richtung Leipzig gelegen.
Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.
Die Wohnanlage wurde 1995-1997 in unmittelbarer Nähe eines weitreichenden Erholungsgebietes Pahna erstellt.
Auf ein ansprechendes Wohnen sowie ein ökologisch durchdachtes Konzept mit autofreiem Innenbereich wurde bei der damaligen Planung der Wohnanlage wert gelegt und dies wird heute noch von den Bewohnern geschätzt.
Die angebotene 3-Raum-Wohnung besteht aus einer Küche, einem Tageslichtbad, einem separatem WC (gefliest, Wohnräume mit Laminatboden oder Teppichboden )einem großen Wohnzimmer mit Essecke sowie mit Ausgang zur Terrasse, einem Schlafzimmer mit bodenlangen Fensterelementen sowie einem Kinderzimmer.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Wohnung: 460,00€ zzgl. Betriebskosten
Das monatliche Hausgeld beträgt 283 , der nicht umlagefähige Teil beträgt: ca. 85 € mtl.
Die angesparte Rücklage beträgt ca. 7.500 € für die Wohnung
# Ausstattung
Wohnflächen:
Flur: 10,43m²
WC: 1,45m²
Bad: 5,64m²
Schlafen: 14,58m²
Küche: 7,65m²
Wohnen: 25,08m²
Kind: 10,38m²
abzgl. Putz 2,26 m²
Summe: 72,95 m²
Terrasse (hälftig): 3,75m²
Wohnfläche gesamt: 76,71m²
Ein Trocken- sowie Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision, inkl. der gesetzl. MwSt, , verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Windischleuba liegt nordöstlich der Stadt Altenburg an der Bundesstraße 7 und westlich im Tal der Pleiße im Altenburger Lösshügelland, einem Ausläufer der Leipziger Tieflandbucht.
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet am Rande von Windischleuba im Grünen.
Ruhige Wohnlage in Windischleuba mit guter Infrastruktur (Kindergarten und Grundschule in der Nähe), Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar.
Mit dem Auto ist die Kreisstadt Altenburg in nur 5 Minuten zu erreichen. Leipzig ist in ca. 40 Minuten, über die B95, zu erreichen
Ein Fahrradweg führt direkt in die Skatstadt Altenburg.
# Sonstiges
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 30.08.2018
Gültig bis: 30.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14650#9uiNGq
