2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
96332 Bayern - Pressig

Neu sanierte Dachgeschosswohnung im freistehende Einfamilienhaus.
Zentralheizung über Holz/Solar und Pufferspeicher mit eigenem Schwedenofen im Wohnzimmer
Bad mit Duschbadewanne, WC und Waschbecken und Waschmaschine
Waschmaschine.
Einbauküche (EBK kann kostenlos übernommen werden)
Stellplatzmöglichkeiten vorm Haus.
Elektronik/Schaltschrank komplett neu mit FI Einzelsicherung für jeden Raum
Kaution: 3 Kaltmieten

Raumaufteilung:
Schlafzimmer: ca. 15m2
Bad: ca. 5m2
Küche: ca. 17m2
Flur: ca. 3m2
Wohnzimmer: ca. 20m2
Balkon: ca. 18m2

Die Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen.
Kaltmiete: 450€ zzgl. Haus-Nebenkosten (Wasser, Müll, Schornsteinfeger 65€)
Eigener Zähler für Strom ist vorhaben, Mieter schließt eigenen Stromvertrag ab.
Eine Stromladesäule für E-Autos kann gegen 0,41EUR/kWh mitbenutzt werden.
Da wir ausschließlich mit Holz heizen sind die Heizkosten sehr variabel. Bei Eigenleistung (2-3Wochenenden im Jahr, Holz schneiden, spalten und stapeln) wären die Gesamtheizkosten bei circa 200-300EUR im Jahr, Ohne Eigenleistung (Lieferung von gespaltenen und getrockneten Holz) circa 1200EUR im Jahr gerechnet auf einen Jahresverbrauch von 20m3 Scheitholz pro Haushalt.
Die Heiznebenkosten werden immer einmalig bei Holzkauf fällig

Der Dachboden über der Mietwohnung, kann mitbenutzt werden und bietet genügend Stauraum. Nach Absprache kann z.B. auch ein Fahrrad im Keller oder in der Garage mit abgestellt werden. Der Garten darf mit benutzt werden, z.B. zum Grillen.

Wohnung befindet sich gerade im Abschluss der Renovierungs-arbeiten, voraussichtliche Fertigstellung, sowie Bezug möglich ab 01.09.2022.
Aktuell fehlen noch Haustür, Heizkörper Bad, Duschwanne mit Glaskabine, Waschbecken mit Unterschrank, Wasserführender Schwedenkamin für das Wohnzimmer, Dunstabzugshaube (Umluft) für Küche.

Besichtigung mit Selbstauskunft nach
Terminvereinbarung.