3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900
Friedensstr. 58, 71032 Baden-Württemberg - Böblingen

# Objektbeschreibung
Diese helle, gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage in Böblingen. Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein modernes Bad.

Der geräumige Wohn- und Essbereich hat einen Zugang zum West-Balkon, auf welchem sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Direkt vor dem Balkon befindet sich eine ausgedehnte Grünfläche.
Das zweite Zimmer bietet sich als geräumiges Schlafzimmer oder Schlaf-/Arbeitszimmer an. Das Dritte Zimmer kann beispielsweise als Kinderzimmer oder separates Arbeitszimmer verwendet werden.
Das moderne Bad verfügt über eine große Dusche und bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, oder auch als attraktive Kapitalanlage.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor, aufgrund der soliden Bausubstanz und neuen Fassadendämmung erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse D.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 193€, ab Januar 2023 205€. Die Wohnung verfügt mit drei Kellerräumen über außerordendlich viel Stauraum.

Eine Garage (ca. 50m Laufdistanz) mit zusätzlichem kleinen Stellplatz bietet Platz für 2 Fahrzeuge und kann zum Preis von 24.900€ miterworben werden.

Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

Der Kaufpreis inkl. Garage beträgt 324.800€.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiges Laminat im Landhausdielen-Design, zeitlose Fliesen in anthrazit und weiß im Bad. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.900,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in beliebter, ruhiger Lage in Böglingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Ärzte, sowie der Südbahnhof Böblingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, und Frisöre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1488434.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 231376