5,95 % inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
3
INVESTIEREN in LEIPZIG-WEST / LEUTZSCH HÖHE LEUTZSCH ARKADEN
Kontakt: www.kristinweise.de I info@kristinweise.de I 015253266360
ANGEBOT FÜR KAPITALANLEGER - Die Wohnung ist seit 27 Jahren VERMIETET.
Ausstattung:
+ insg. 25 Wohnungen im Haus
+ Laminat-& Teppichboden, sowie in der Küche CV-Belag
+ Fenster doppelt verglast, Innenfarbe weiß
+ Küche zum Innenhof gelegen
+ Innenliegendes Wannenbad mit modernem Flachspül-WC (hängend)
+ TV-Anschlüsse in allen Zimmern
+ Gegensprechanlage
+ Waschtisch aus Sanitärporzellan mit verchromtem Einhebelmischer und Ablaufgarnitur an der Vorwand installiert
+ ABSTELLKAMMER in der Wohnung
+ Keller
Sie haben Fragen? Frau Weise ist für Sie da!
Kontakt: www.kristinweise.de I info@kristinweise.de I 015253266360
WICHTIGE INFO: Da die Wohnung bewohnt ist, ist es aus Datenschutzgründen (noch) nicht möglich, Bilder zu veröffentlichen. Gern besichtigen wir mit Ihnen die zum Verkauf angebotene Wohnung mit den Mietern. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung ausführlich vor Ort präsentieren zu können. (Finanzierungszusage & Preisakzeptanz vorausgesetzt!)
Es handelt sich um eine Immobilie, die 1995 erbaut wurde.
Grundstücksfläche: 400m²
Mehr folgt in Kürze:
IST-Jahresnettomiete bisher: 4.302 € (6,18€/m²)
Hausgeld:
358,56€ jährl. Instandhaltungsrücklage
2.935,68€ jährl. Hausgeld
Die Wohnung ist vermietet seit 01.12.1995.
ANGEBOT FÜR KAPITALANLEGER
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SEHR WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren:
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns - wie gesetzlich vorgeschrieben - schriftlich die Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann.
Wir arbeiten von Anfang an transparent, es sollen keine Fragen offen bleiben.
Sollten Sie mit der Käuferprovision nicht einverstanden sein, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Selbstverständlich zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag auch zu Stande kommt! Die Käuferprovision zählt lt. Steuerberatung bei Nutzung der Immobilie als vermietete Kapitalanlage zu Anschaffungskosten der Immobilie, die Sie steuerlich abschreiben können. Fragen Sie hierzu Ihren persönlichen Steuerberater.++++
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JETZT UNTERLAGEN ANFORDERN.
- WIRTSCHAFTSPLAN
- ETV-PROTOKOLL
- HAUSGELDABRECHNUNG
- Baubeschreibung von damals
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn auch Sie auf der Suche nach einer vermieteten Bestandsimmobilie in Leipzig sind.
Kontakt: www.kristinweise.de I info@kristinweise.de I 015253266360
Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen alle Fragen in Ruhe.
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Kristin Weise
Diplom-Kauffrau (FH) - Controlling & Marketing
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
Projektmanagerin (IHK)
Aufsichtsrätin
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI HAFTUNG! Auch nicht bei AUSSTATTUNGSÄNDERUNGEN, Änderungen in der Beschreibung oder Eigenschaften der Immobilie, Änderungen der Wohnlage oder von Ihnen angenommene Eigenschaften der Wohnlage, die Sie dieser zuschreiben. ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN
++++ Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert. ++++
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
04179 Leipzig (Volkmarsdorf)
Wo sich diese Wohnung genau befindet?
Gelegen zwischen Georg-Schwarz-Straße und Rückmarsdorfer Straße.
Ideal: Bäcker, Metzger, Florist , Friseur, Bahn& Bus sowie Sparkasse, Obst&Gemüsehändler, diverse Ärzte und Verkaufsshops sind in wenigen Schritten erreichbar.