3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Welch perfekte Raumaufteilung! - mit behindertengerechtem Zugang!
Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Frankenthal - mit Gartenanteil und guter Verkehrsanbindung!
Die im Erdgeschoss liegende Eigentumswohnung (Nr. 02) wurde 1970 erbaut und im Jahre 2019 angabegemäß kernsaniert
(neu: Strom, Wasserleitungen, Elektro, Wände, Böden, Decken, Innen- und Eingangstür, Heizkörper, Fenster, Rollos ...).
Sämtliche Fensterrollos sind per App auf Ihrem Handy steuerbar.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC (beide innenliegend), Flure und eine eigene Terrasse mit blickdichtem Gartenanteil, welcher mit einer Fernbedienung steuerbaren Markise ausgestattet ist.
Ebenso befindet sich eine moderne Einbauküche mit leistungsfähigen Elektrogeräten, welche nur sehr selten genutzt wurden, in Ihrer Wohnung. Diese ist (ebenso Waschmaschine und Trockner) bereits im Kaufpreis enthalten. Insgesamt wurde die Wohneinheit nach Kernsanierung angabegemäß nur ca. 6 Monate bewohnt.
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Geschossen hinterlässt einen sehr gepflegten, die Wohnung selbst einen neuwertigen Eindruck.
Insgesamt befinden sich 64 Wohneinheiten im Gesamtanwesen (Miteigentumsanteil: 2.206/100.000tel).
Ein moderner Fahrstuhl (Erneuerung 2022) ist selbstverständlich vorhanden.
Das Gesamtgrundstück beläuft sich auf 6.051 m².
Genießen Sie Ihre eigene Terrasse mit blickdichtem Garten in abendlicher Sonne.
Zentral und verkehrsgünstig sehr gut gelegen, in der Nähe von Bahnhof, Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten, so präsentiert sich Ihnen diese Wohnanlage.
Das Badezimmer sowie Gäste-WC ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die WCs verfügen über eine hygienische, randlose Spülung; im Gäste-WC ist eine Bidetfunktion integriert.
Die bodentiefen Fenster (Kunststoff weiß/doppelt verglast - 2019) verfügen über elektrische Rollläden und sind mit schwenkbaren Fliegenschutztüren ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum kann von Ihnen genutzt werden.
Die Zimmer sind mit fachmännischer Unterkonstruktion und Rigipsplatten mit Stuck ausgestattet.
Ein Zimmer (aktuell als Esszimmer eingerichtet) ist mit einer Echtholz Stürzerdecke (Fichte) versehen. Sämtliche Wände verfügen über einen hellen Rauputz; die Böden über einen hochwertigen Laminatbelag (braun-Holzoptik)
Ein kleiner Geräteschuppen ist im Preis enthalten.
Der Energieausweis aus 07/2018 weist einen Energiekennwert von 133 Kwh (m² x a) aus.
Laut Aufstellung der Treubau-Immobilienverwaltung (31.12.2020) wird eine Gesamtrücklage in Höhe von ca. 135.000 € aufgeführt.
Die jährliche Gesamtzuweisung wird mit 50.000 € ausgewiesen.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenanteil beträgt gemäß dieser Aufstellung 394 €.
Der Zutrittsflur zur Wohnung wurde 2021 neu gestrichen.
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Sprechanlage.
Die jährliche Grundsteuer ca. 497 €.
Nie mehr die Straße reinigen - nie mehr Müll bereitstellen - ein eigener Hausmeister- und Reinigungsservice übernimmt für Sie diese Tätigkeiten.
Verwalter: Treubau Immobilienverwaltung, Mannheim
Nie mehr einen Parkplatz suchen - Ihre eigene Garage (inkl. Stromanschluss; Nr. 107) steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Weitere Parkgelegenheiten finden Sie im öffentlichen Bereich.
Die Möglichkeit eines direkten Zugangs zum Garten sollte geprüft werden.
Im Keller finden Sie neben Ihrem eigenen Kellerraum auch einen gemeinsamen Waschraum (Münzautomaten) sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Die ideale Wohneinheit für das junggebliebene Paar.
Ein Glasfaseranschluss ist selbstverständlich vorhanden.
Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause!
Interesse? Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, ausgezeichnet.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung
Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:
Büro Mannheim I + Mannheim II
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg
Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer
Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße
Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung
Büro Freinsheim
- Verbandsgemeinde Freinsheim
Büro Speyer
-Speyer
Sie erreichen uns:
Frankenthal: 06233 - 120 00 50
Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
Mannheim I: 0621 - 54 100
Mannheim II: 0621 - 451 899 30
Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
Freinsheim: 06353 - 93 91 014
Speyer: 06232 - 6910500
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 6.051,00 m², Anzahl Balkone: 1
67227 Frankenthal
Die kreisfreie Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und gehört als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Frankenthal hat mit seinen 4 Ortsbezirken rund 48.700 Einwohner und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Eine Vielzahl mittelständischer Betriebe rundet das Angebot an Arbeitsplätzen ab.
Die Infrastruktur, bestehend aus zahlreichen Autobahnanschlüssen, Schulen, Gymnasien, ärztlicher Versorgung, inklusive Krankenhaus, etc. ist, ebenso wie die geringe Arbeitslosenquote, als gut zu bezeichnen.
Das kulturelle Leben in Frankenthal ist durch eine Vielzahl von Vereinen, eigenem Congressforum und Theater mit ganzjährigem Unterhaltungsprogramm geprägt.
Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich Regionalbahnen und stündlich Regionalexpresse. 2018 wurde die Strecke in das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Zahlreiche Buslinien komplettieren das Angebot.
Frankenthal - Im Herzen von Rheinland-Pfalz!