3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.
Geschoss:
2
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen Gebäudes. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m² und befindet sich aufgrund umfangreicher Sanierungsarbeiten in 2019 in einem guten und gepflegten Zustand. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden u. a. die Pitchpine-Dielenböden aufgearbeitet, ein neues Bad installiert, alle Holzelemente frisch lackiert sowie eine neue Küche eingebaut.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, die - dem Baujahr entsprechend - durch typische Merkmale des Jugendstils, wie z. B. hoher Decken und Stuckverzierungen geprägt sind. Diese Merkmale verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme. Zu der Wohnung gehört ein großer, heller Abstellraum auf dem Dachboden. Aufgrund der Sackgassenlage ist die Parksituation für Eimsbüttler Verhältnisse recht gut.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
http://www.meissler-co.de
20257 Hamburg (Eimsbüttel)
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in Eimsbüttel - einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Eingerahmt vom Weiher im Eimsbüttler Park sowie dem Kaiser-Friedrich-Ufer bildet die Lage einen optimalen Ausgangspunkt für erholsame Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Von vielfältigen Bio-Fachgeschäften bis zum Discounter, von der Buchhandlung bis zum trendigen Modegeschäft ist hier u. a. in der lebendigen Osterstr. alles gegeben. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund verschiedener Buslinien und der U-Bahnstationen Osterstr. und Emilienstr. als gut zu bezeichnen. Die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar.
In einem familiengeprägten Stadtteil wie Eimsbüttel steht Ihnen natürlich auch eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen zur Verfügung.