2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €570.000
An der Waterkant 3, 18211 Bad Doberan - Landkreis - Rethwisch

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine exklusive Ferienwohnung (5 Sterne DTV) in Börgerende (nähe Heiligendamm) in direkter Strandlage an. Ihre einmalige Chance auf ein hochwertiges Renditeobjekt!
Die Wohnung (im 2. OG) ist 54 qm groß hat ein Schlafzimmer und 2 traumhafte Balkone (30 qm und 12 qm) mit Meerblick und liegt direkt am Strand (ca. 80m).
Ein Tiefgaragenstellplatz in der angrenzenden Villa Strandvogt ist ebenfalls vorhanden.
Die Villa Sanddorn ist 2012 im Stil einer maritimen Stadtvilla erbaut worden.
Durch die Vermietung an Feriengäste sind hohe Mieteinnahmen (deutlich über 20.000€ nachweislich) erwirtschaftbar.
Weitere Informationen zum Objekt finden Sie unter: https://www.frede-fewo.de

# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
2 Balkone, Dachterrassen, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Kamin, hochwertige Fliesen
Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter: https://www.frede-fewo.de

Die vorhandenen, exklusiven Möbel in der Wohnung müssen mit übernommen werden. Somit können Sie nach Erwerb der Ferienwohnung sofort mit der Vermietung starten.
Unsere bisherigen Gäste waren begeistert...
Einige unserer Gästebucheinträge vor Ort: https://www.frede-fewo.de/sonstiges.html
Traum-Ferienwohnungen.de: https://www.traum-ferienwohnungen.de/85072/?ptp_srl=1
Noch mehr Rezessionen find Sie unter Google... (5* Ferienwohnung Börgerende Familie Frede / Villa Sanddorn WE 14)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das reizvolle Küstendörfchen Börgerende liegt fünf Kilometer nördlich von Bad Doberan und drei Kilometer östlich von Heiligendamm. Der Ort grenzt im Westen direkt an das Naturschutzgebiet »Conventer Niederung« und schmiegt sich im Norden an den langen, naturbelassenen Strand der Ostseeküste. Die vielen reetgedeckten Fachwerkhäuser sowie die liebevoll erhaltenen, historischen Gutshäuser und Bauernhöfe verleihen Börgerende viel Charme. Sämtliche Neubauten in diesem Ort sind im für die Ostseeküste typischen Baustil gehalten. Das gilt auch für die »Villa Sanddorn«.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Unsere Homepage kann bis auf den Domainnamen mit übernommen werden. Somit sind sie vom ersten Tag gleich Online präsent.
Gästedaten können ggf. nach Prüfung der rechtlichen Datenschutzbestimmungen übergeben werden...

Kontaktaufnahme über Email ist jederzeit möglich, per Telefon ab 17:00 Uhr. Sollten wir Ihren Anruf verpasst haben schreiben Sie uns kurz eine Email wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zurück.

Diese Wohnung wird über "ohne Makler" verkauft, somit entfallen die üblichen Provisionen.
Greifen Sie zu und lassen sich dieses Angebot nicht entgehen...

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1486147.pdf (5 Sterne DTV Klassifizierung)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1486148.pdf (Energieausweis Villa Sanddorn)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 228185