Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Keller
Schöne, helle 3-Zimmerwohnung in Bestlage zu verkaufen!
Lagebeschreibung:
Citynahe Lage mit allen benötigten Versorgungseinrichtungen im Umfeld.
Gute Anbindung durch bequeme Erreichbarkeit der Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
9 Fahrminuten bis in das Regensburger Zentrum; nur 5 Minuten bis zum DEZ und 1 Minute zum
Gewerbepark.
Objektbeschreibung:
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4 Etage, die Sie mit dem Fahrstuhl erreichen. Im Eingangsbereich haben Sie neben dem Platz für Gardarobe und Schuhschrank, eine Niesche für Staubsauger und Putzutensilien. Ein freundliches Kinderzimmer kann auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Vom großen Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zur windgeschützten Loggia, die Sie von Frühjahr bis in der goldenen Herbst sicher gerne nutzen werden. Die moderne Küche (mit EBK) befindet sich praktischerweise direkt gegenüber des Essbereichs. Das Schlafzimmer bietet ausreichen Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Im hell gefliesten Badezimmer haben Sie eine Badewanne, Waschtisch und WC, sowie den Anschluss für die Waschmaschine. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.
Ausstattung:
- alle Böden mit Laminat und Fliesen belegt
- ein Wohnraum mit großem Balkon in Ost-Ausrichtung und großer Fensterfront
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum in der Wohnung vorhanden
- Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und autmoatischer Entlüftung (keine Feuchtigkeits- und
Schimmelprobleme!)
- Aufzug
- eigenes Kellerabteil
- Gemeinschafts-Fahrradkeller
- Wechselsprechanlage
- ohne Reparaturrückstau
- Fassade 2011 bereits erneuert, ebenso Sanitär- und Elektro-Endmontage
- Gas-Zentralheizung
- Kabel- und Satellitenanschluss
- DSL
Käuferprovision: 9282.0 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Daten:
Kaufpreis: 260.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 70m²
Nutzfläche: ca. 12m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: 2017-11-01
Anbieter-Objekt-ID: R-CW1385