Haus zum Verkauf €319.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einer idyllischen Siedlung im Ortsteil Zangenstein. Derzeit wird noch die im Erdgeschoß befindliche Wohnung bewohnt. Im Haus befindet sich im 1. Obergeschoß noch eine weitere abgeschlossene Wohnung. Das Haus ist ab April 2023 für die neuen Eigentümer bezugsbereit. Das Badezimmer im Erdgeschoß wurde bereits professionell ausgetauscht. Die isolierverglasten Holzfenster wurden teilweise durch Kunststofffenster ausgetauscht. Sie können im kommenden Jahr sofort einziehen, Sanierungsstau ist bei diesem Haus nicht gegeben. Somit ist dieses Haus die Alternative zum Neubau.
# Ausstattung
Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung. Die Anlage wurde im Jahre 2000 ausgetauscht und ursprünglich mit Heizöl betrieben. 2019 wurde der Ölbrenner durch einen Gasbrenner getauscht. Der Rückbau ist problemlos wieder möglich. Abgerundet wird das Thema "Heizung" durch die auf dem Dach befindliche Solaranlage für die kostenlose Warmwasseraufbereitung
Kinderzimmer befinden sich im Ergeschoß (1 Zi.) sowie im Obergeschoß (3 Zi.)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: April 2023
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 595 m²
# Lagebeschreibung
Profitieren Sie von der Lage des Wohnhauses. Eingebettet in einer familiären Wohnsiedlung mit kurzen Wegen in die Natur. Aber auch der Weg in die Arbeit ist durch die ca. 10 Fahrminuten entfernte Autobahnauffahrt A93 eine Leichtigkeit.
# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht und fordern gleich unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186.13 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-06-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1006
