4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €462.000
18109 Rostock - Gross Klein

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung über zwei Etagen im Rostocker Stadtteil Groß Klein liegt direkt vor den Toren des Ostseebades Warnemünde! In nur wenigen Minuten erreichen Sie den feinen Sandstrand und die belebte Promenade "Alter Strom", die zum Flanieren, Shoppen und Speisen einlädt. Am Strand können Sie sich gut vom Stress des Alltags entspannen.

Das ideal als Reihenmittelhaus nutzbare Objekt verfügt über eine moderne Einbauküche, einem großen Wohnzimmer, einem Gästebad und einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kimderzimmer und ein Schlafzimmer so wie ein helles Badezimmer. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Gas Gebäude befindet sich im Rostocker Ortsteil Groß Klein. Die Fahrrad- und Gehwege entlang der breitesten Stelle der Warnow laden hier die etwa 13.000 Einwohner zum Spazieren und Radfahren ein. Auch der für die IGA 2003 entstandene Park ist für alle Einheimischen und Touristen ein beliebtes Naherholungsgebiet im Nordwesten der Hansestadt. Das Ostseebad Warnemünde grenzt nördlich, die Unterwarnow östlich an Groß Klein. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Objekt in wenigen Fußminuten erreichbar.

Groß Klein ist ein Stadtteil von der Hansestadt Rostock und ist nordwestlich der Warnow gelegen. Nördlich grenzt Groß Klein am Seebad Warnemünde und im Osten an der Unterwarnow.
Das Einfamilienhaus ist mitten in eines Wohngebietes gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen und auch Einkaufsmöglichlichkeiten.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Vermieter ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (e-mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 96,10 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 20.08.2012
Gültig bis: 2022-08-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 220-370