1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 43 m²
52072 Aachen - Aachen-Richterich

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Ideale Lage - überzeugende Ausstattung!

Lagebeschreibung:
Super zentral gelegen, die Fußgängerzone und die Universitäten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, können Sie hier ruhiges und zugleich innerstädtisches wohnen vereinen.
Die Straße ist mäßig befahren und die Nachbarbebauung attraktiv und gepflegt. Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, sowie Behörden, Verwaltungen, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.


Objektbeschreibung:
Die attraktive Wohnung befindet sich im 1. Oberschoss eines sechsstöckigen, hell verputzen Hauses und ist über ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzuganlage zu erreichen.
Der Republikplatz bietet eine ruhige, teilweise von Bäumen gesäumte Wohnumgebung mit gepflegter Mehrfamilienhausbebauung.
Das Objekt verfügt über praktische Laubengänge, mit zwei weiteren Wohnungen auf dem gleichen Gang.
1 geräumiges Zimmer, ein kompakter Flur, eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Dusche erwarten Sie hier.
Schon gleich im Eingangsbereich fällt der durchdachte Schnitt der Räumlichkeiten ins Auge.
Vom Flur geht das Badezimmer ab, welches über eine Dusche verfügt und weiß gefliest ist.
Der Wohn- Schafbereich ist hell und großzügig und lässt sich problemlos individuell gestalten und möblieren.
Die Kochnische bietet die Möglichkeit die Küchenmöblierung in die Gestaltung der Wohnung geschickt zu integrieren.
Die Abstellkammer ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen und ermöglicht Bevorratung und bequeme Ablage.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt, weil überdacht, bei nahezu jedem Wetter zum Verweilen ein.
Außerdem bietet die vor dem Haus gelegene Parkfläche einen schönen Blick ins Grüne und kann zusätzlich genutzt werden.


Ausstattung:
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit großzügig dimensionierten Kunststofffenstern mit Thermoverglasung versehen.
Hier, wie auch im Flur, ist der Boden mit pflegeleichtem und wohnlichem Laminatboden ausgestattet.
Das innenliegende Duschbad wurde raumhoch gefliest, ist in einem gepflegten Zustand und
kann gegebenenfalls auch eine Waschmaschine aufnehmen.
Da alle Wände er Wohnung mit Raufaser tapeziert und gestrichen wurden, sind Renovierungsarbeiten lediglich im Sinne von Malerarbeiten nötig.
Die Gaszentralheizung sorgt für Wärme, zur Warmwasserbereitung steht ein Durchlauferhitzer zur Verfügung.


Sonstiges:
"Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 145 kWh, Gas, Baujahr: 1984
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
(EA - pmv)


Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 3,57 % (dies entspricht 3 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.


Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 43m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1984
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: DS161126N1