2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €122.000
54340 Rheinland-Pfalz - Klüsserath

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung an der schönen Mosel an, auch geeignet für Selbstnutzer oder als Ferienwohnung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 41,97 m² erstreckt sich der offengehaltene Wohn- und Essraum mit anschließender Küche. Ebenfalls steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

# Ausstattung
Beispiel: Obergeschoss-Wohnung Nr. 15 (O4)

** Wohnfläche ca. 41,97 m²
** offen gehaltener Wohn- und Essraum mit anschließender Küche
** Schlafzimmer
** Bad mit Dusche
** kleiner Abstellraum

** barrierearm
** Aufzug
** EnergieeffizienzKfW- Effizienzhaus 115 / Förderfähig
** 4 % Rendite

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Frühjahr 2021
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Klüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem der schönsten und größten Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel. Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl an Veranstaltungen laden Gäste aus Nah und Fern nach Klüsserath ein.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsläden sind auch vorhanden.

# Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-02-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 643