2-Zimmer Wohnung zu vermieten €448
Lockwitztalstraße 12 a, 01259 Dresden - Niedersedlitz

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung ab dem 01.09.2022 steht eine schöne Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993) in ruhiger und grüner Lage. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen sonnigen Balkon, Laminatfußboden und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Auf Anfrage beim Vermieter kann ein Pkw-Stellplatz für mtl. 25 Euro angemietet werden.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19631"

# Ausstattung
- Dachgeschoss = 2. Obergeschoss
- schöner großer Balkon, Ausrichtung nach West / SüdWest
- separate Küche mit Fenster und Einbauküche inkl. Geschirrspüler (die EBK wird dem Mieter kostenfrei zum Gebrauch überlassen, eventuell notwendige Reparaturen trägt der Mieter)
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss im Keller
- Laminatfußboden, Bad und Küche sind gefliest
- Aussenrolläden, teilweise elektrisch betrieben
- TV über SAT und/oder Kabel
- Kellerabteil
- Waschkeller, 2 Trockenräume, Fahrradkeller
- die Hundehaltung ist nicht gestattet
- 1 Pkw-Stellplatz kann auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit zum Preis von 25 Euro mtl. angemietet werden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Gesamtfläche: ca. 52,16 m²
Nutzfläche: ca. 52,16 m²

# Lagebeschreibung
Niedersedlitz ist ein ruhiger Stadtteil im Südosten Dresdens. Gemütlichkeit ist angesagt: Ein- und Mehrfamilienhäuser und vereinzelt Villen geben hier den Ton an. In den kleinen Geschäften lässt es sich gut einkaufen, ein Supermarkt befindet sich direkt am Bahnhof. Vom S-Bahnhof Niedersedlitz aus, einem zentralen Umsteigeplatz für Bahn, Tram und Busse, erreicht man in nur zehn Minuten das Stadtzentrum. Auch ein Gewerbegebiet findet sich in der Nähe, u. a. mit einem Möbelhaus. Was sonst noch fehlt, gibt’s gleich im angrenzenden Kaufpark Nickern. Drei Kitas und zwei Schulen warten auf neugierige Kinder und Jugendliche.
Das spricht für den Standort: Ruhige gemütliche Lage; gute Einkaufsmöglichkeiten; kurze Wege ins Stadtzentrum

# Sonstiges
Baujahr: 1993,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energie mit Warmwasser: Ja,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
End-Energiekennwert: 113,
Heizungsart: Zentralheizung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 08.04.2024
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19631