3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
02625 Sachsen - Bautzen

# Objektbeschreibung
Leider ist das Objekt in der Zwischenzeit RESERVIERT!

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Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3 Raumwohnung im Erdgeschoß des Mehrfamilienhaus, welches 1920 errichtet wurde. Die Wohnung ist modern erstellt worden und der Anbau eines Balkons ist schon durch die MIteigentümer genhmigt worden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenraum. Ein Wäscheplatz im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.

Die Medien Gas (liegt an der Straße an) Wasser, Abwasser, Telefon und Elektrik liegen an.
Das Abwasser ist an die Kanalisation eingebunden.
Modernisierungen erfolgten:
1996: Elektrik, Türen, Fenster, Fußbodenheizung, Fassade, Wände,
Fußböden
2017: Dach
2020 bis 2021: Umstellung von Gaszentralheizung auf Fernwärme

RENDITEBERECHNUNG:

Mieteinnahmen (Ist): 6.558,00 EUR/Jahr inkl. Stellplatz
Betriebskosten (Ist) : 2.631,24 EUR/Jahr
Gesamt: (Ist) 9.189,24 EUR/ Jahr
Hausgeld: (Ist) - 2.472,00 EUR/ Jahr
Erlös: (Ist) 6.717,24 EUR/ Jahr
Redite darauf (Ist): 5,64 %

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Eckbadewanne
- Dusche
- voll unterkellert
- Waschmaschinenraum und Trockenraum im Keller
- Fußbodenheizung

gefliestes Bad mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne, Gäste-WC, Küche mit Fenster,
Fußbodenheizung

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz ( Nr. 2 ) und ein Keller ( Nr. 2 ).

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

# Lagebeschreibung
Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die zweitgrößte der Oberlausitz sowie deren historische Hauptstadt.
In Bautzen befinden sich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 118,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 29.07.2012
Gültig bis: 2022-07-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2022-0159