4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
40470 Düsseldorf - Bezirk 2

Neuwertige 4-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Garten von privat

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte 4 Zimmer Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoß eines 6-Familienhauses im Ortsteil Nadorst, Oldenburg (Oldb)

Die architektonisch durchdachte Wohnung teilt sich wie folgt auf: 107 qm in 3 Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro), offene Wohnküche, 2 Bäder und 1 HWR.
Die Wohnküche ist mit einer komfortablen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet.
Ein zu der Wohnung zugehöriger Stellplatz sowie ein eigener Geräteraum/Biohort mit 7,8 qm sind im Preis inbegriffen.
Der zu der Wohnung gehörige Garten ist durch den Geräteraum abgetrennt und kann durch diesen betreten werden.

Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Paare (jung oder Senioren) als auch für kleine Familien.
Für Investoren stellt sie eine sehr solide Wertanlage dar.

Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich umständehalber verkauft, damit ich in die Nähe meiner Eltern ziehen kann, um sie im Alter zunehmend besser zu unterstützen.

Anfragen von Maklern sind lediglich nur dann gewünscht, wenn ein sehr zeitnaher Erwerb durch einen Kunden erfolgt. Bitte sehen Sie von allen sonstigen Anfragen ab.

Nur Anfragen die mit vollständiger Adresse und Rückrufnummer erfolgen, werden von mir schnellstmöglich beantwortet.

Wohnflächen

Wohnen/Kochen/Essen 34,94 qm
Schlafen/Kind 1 14,13 qm
Schlafen/Kind 2 14,76 qm
Schlafen/Kind 3 17,79 qm
Bad 1 6,33 qm
Bad 2 3,97 qm
HWR 6,69 qm
Flur 8,64 qm
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107,25 qm


Lage


Die Immobilie liegt in begehrter Lage von Nadorst in Oldenburg (Oldb).
Innerhalb kürzester Zeit sind Sie an der Universität oder in der Innenstadt.
Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 100 m entfernt. Der Hauptbahnhof mit IC und ICE Anschlüssen ist ca. 4km entfernt.

Die „grüne“ Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens.
Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein.
Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009".
In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen (Staatstheater, Museen, EWE Arena, Geschäfte, Fachpraxen, Krankenhäuser usw.), welche zu einer solchen Großstadt gehören.
Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld.
Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus.
Die Anbindung der Stadt an die Autobahn ermöglicht es viele Ziele auch im Rahmen von Tagesauflügen zu erreichen.
Um nur ein Beispiel zu nennen: Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

Objekttyp: Eigentumswohnung

PLZ: 26127

Ort: Oldenburg

Land: Deutschland

Grundstück: Anteilig

Wohnfläche: ca. 107 qm

Anzahl Zimmer: 3 (als Schlaf oder Kinderzimmer oder Büro)

Anzahl Badezimmer: 2

Kaufpreis: 449.000,00 € ohne Provision / von privat / nicht verhandelbar

Baujahr: 2018

Bauweise: KfW 55 Standard

Zustand: Neuwertig

Heizungsart: Luft-Wasserwärmepumpe

Sat TV: Ja

Verfügbar ab: Nach Absprache