3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €264.000
55291 Rheinland-Pfalz - Saulheim

# Objektbeschreibung
Dies hier angebotene Obergeschosswohnung in einem 16 Parteienhaus in Saulheim überzeugt durch ihren klugen Grundriss und ihre ruhige Lage.

Links vom Eingangsbereich befindet sich die Küche. Gegenüber finden Sie einen Abstellraum vor, welcher über soliden Stauraum verfügt.

Der Wohn-/Essbereich von über 27 m² ist großzügig geschnitten. Der Balkon schließt sich dem Wohnbereich an und bietet Ihnen durch seine ruhige Lage eine perfekte Erholung nach einem arbeitsreichen Tag oder auch um das Wochenende zu genießen.

Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer haben mit ihren über 14 m² und über 10 m² eine schöne Größe und Helligkeit.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Waschmaschine und Trockner können hier ebenfalls ihren Platz finden.
Ein Kellerabteil steht für Sie natürlich ebenfalls zur Verfügung.

Besonderheit: Sie erwerben beim Kauf dieser Wohnung eine Garage sowie einen Pkw Stellplatz!

Alles in allem: eine schöne Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohneinheit!

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

# Ausstattung
- Küche
- Abstellraum
- Wohn-/Esszimmer
- Balkon
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Kellerabteil
- Garage mit Stellplatz

Kaufpreis pro m²: 3.520,00 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dynamischen Lage der rheinhessischen Gemeinde Saulheim. Mit seinen gut 8.000 Einwohnern ist Saulheim die größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Wörrstadt. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage, der guten Infrastruktur und des zahlreichen kulturellen und freizeitlichen Angebotes erfreut sich dieser Standort großer Beliebtheit. Eine Grundschule, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Friseure und Banken sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind schnell erreichbar.
Weiterführende Schulen sind in Wörrstadt, Alzey und Nieder-Olm.
Der Autobahnanschluss ist ca. 2 km entfernt. Somit ist man schnell in Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

# Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99

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www.heming-immobilien.de

Niederlassungen:
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-02-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5773-1