Haus zum Verkauf €99.000
07546 Thüringen - Gera

++Objektbeschreibung++

Das zum Verkauf stehende gut geschnittene Grundstück befindet sich in Gera‘s begehrter südlicher Lage nahe dem Ferberturm sowie dem Naturschutzgebiet Zaufensgraben. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über einen privaten Weg welcher mit erworben wird. Auf dem Grundstück befindet sich ein 1936 errichtetes unterkellertes Wohnhaus welches sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Des weiteren befindet sich ein Schuppen sowie eine Doppelgarage auf der angebotenen Liegenschaft. Die Doppelgarage wurde 1981 erbaut und ist an den Eigentümer des Nachbargrundstückes unbefristet verpachtet. Eine Auflösung des Pachtvertrages ist bei Bedarf rechtlich denkbar. Das Grundstück ist teilerschlossen. Strom- und Wasserversorgung liegen an. Ein Gasanschluss ist nicht vorhanden. Die Entwässerung erfolgt über eine auf dem Grundstück befindliche Klärgrube.

Objektart: Grundstück

++Lagebeschreibung++

Das Grundstück befindet sich am Südhang Gera. Aufgrund seiner naturnahen Lage sowie der Nähe zum Stadtzentrum sind Grundstücke hier stark nachgefragt. Fußläufig können Sie das Naturschutzgebiet Zaufensgraben sowie den Ferberturm in wenigen Minuten erreichen. Die Buslinie 14 verbindet die Region mit der Innenstadt. Die Region um den Südhang ist geprägt durch Wohnbebauung sowie Gartenanlagen.

++Besichtigungstermine & Exposé++

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++Hinweise & Courtagepassus ++

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Firma W&B Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der im Exposé gemachten Angaben. Die Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und übernommen. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% (inklusive MwSt.) ist bei notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze (derzeit 19%). Die Firma W&B Immobilien GmbH mit Sitz in der Goethestraße 1 in 07545 Gera erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer (§328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.