4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €877.000
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und großzügige und 4- Zimmerwohnung verfügt über helle und freundliche Räume mit optimalen Raumgrößen.
Der Erstbezug hier war Ende 2017 und somit ist die Wohnung absolut neuwertig und verfügt über eine gehobene und moderne Ausstattung.
Der Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig und offen gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Süd- Ausrichtung zum Genießen der Sonnenstunden.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafräume und eine Einbauküche die selbstverständlich mit allen modernen und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist.
Der offene Küchenbereich ist durch das bodentiefe Fenster ebenfalls schön lichtdurchflutet und die große Kochinsel lässt keine Wünsche offen!
Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, Handtuchheizkörper und WC.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Kinderzimmer, Flur und Diele ist ein Massivparkett- Eiche verlegt.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und die dezentrale Wohnraumbelüftung sorgt zugleich für ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
# Ausstattung
- Baujahr 2017
- großzügiger Grundriss mit optimale Raumgrößen
- helle und freundliche Räume
- komplett eingerichtete EBK mit hochwertigen Markengeräten
- Parkett- und Fliesenböden
- Jalousien an allen Fenstern
- hochwertige Ausstattung der Bäder
- 2 Bäder mit Badewanne und Fenster, Handtuchheizkörper und Dusche
- Nahwärme-versorgte-Niedertemperaturheizung
- kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung
- Breitband-Kabelanschluss
- barrierefrei- Lift
- gemeinschaftliche Grünflächen
- eigenes Kellerabteil
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 60.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Je 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig vom Verkäufer und Käufer nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.
# Lagebeschreibung
In der Gemeinde leben heute rund 6.889 Einwohner, verteilt auf die fünf Gemeindeteile Grasbrunn, Harthausen, Keferloh, Neukeferloh und Möschenfeld.
Grasbrunn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, nur 20 Kilometer von München Zentrum entfernt.
Kurze Wege zur Autobahn und zum Flughafen München sowie eine direkte Anbindung an den Münchner MVV machen Grasbrunn zu einem attraktiven und reizvollen Standort.
Auch die neue Messe München ist über den Autobahnring A 99 oder mit der S-Bahn (Haltestelle Vaterstetten) schnell zu erreichen.
Durch die Nähe sowohl zu den bayerischen Alpen und Seen als auch zur Großstadt München, gelegen am Rande großer Wald- und Naherholungsgebiete sowie dem Harthauser Golfplatz (18-Loch-Anlage), bietet die Gemeinde vielfältige Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung.
Viele Radwege laden zu Erlebnistouren ein und Sportbegeisterte können im Grasbrunner Sportpark, einer großen Sportanlage, die alle Bedürfnisse an sportlichen Aktivitäten erfüllt, dem Alltagsstress entfliehen.
Doch nicht nur Sport wird in dieser lebendigen Gemeinde großgeschrieben. In rund 30 Vereinen, vom Schützenverein über die Dorftheatergruppe bis hin zum Stopselclub, ist für jeden etwas dabei.
Im gesamten Gemeindegebiet befinden sich insgesamt fünf Kindertageseinrichtungen. Drei Kinderhäuser mit Krippe, Kindergarten und Hort unter einem Dach sowie ein Kindergarten, eine Krippe und zwei zusätzliche Großtagespflegestellen sorgen für ausreichend Kinderbetreuungsplätze.
Eine Grundschule im Ort sowie nahegelegene weiterführende Schulen, ein modernes Seniorenzentrum, verschiedene gastronomische Betriebe und gute Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier am wertvollsten, Keferloh, Möschenfeld und Neukeferloh.
Mit den günstigen Standortfaktoren gehört Grasbrunn zu den Top-Standorten in dieser Region.
- ruhige, zentrale Lage
- hoher Freizeit- und Naherholungswert
- gepflegtes Umfeld
# Sonstiges
Provision: Je 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig vom Verkäufer und Käufer nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
- Kaufpreis Wohnung 877.000,- € + 2 Tiefgaragen Stellplätze für je 30.000,- €
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 15.08.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6899#B61CN
