3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1044293
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Klütz. Das Objekt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine weitere Vermietung bietet. Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.200 €. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 212 €, wovon rund 132 € umlagefähig sind.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt.
# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 4.200 €
+ Hausgeld: ca. 212 €, rund 132 € umlagefähig
+ Kellerraum
+ Einbauküche
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.223,88 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 67 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt profitiert besonders von seiner attraktiven Lage im Klützer Zentrum sowie nur rund 6 Fahrminuten von den traumhaften Ostseestränden entfernt. In der direkten Umgebung laden das Schloss Bothmer sowie weitläufige Wiesen und Felder zu Ausflügen und ausgedehnten Spaziergängen ein. Die “Mole in der Wohlenberger Wiek” kann ebenfalls unkompliziert mit dem Rad oder dem Auto erreicht werden.
Dank der zentralen Lage profitieren Ihre Mieter von einer idealen Nahversorgung: So sind im Umkreis von etwa 1,5 km mehrere Lebensmittelhändler und Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Bankfilialen sowie verschiedene Arztpraxen zu finden ebenso wie gastronomischen Angebote. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen werden ebenfalls schnell erreicht.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Grevesmühlen und bietet Direktanschlüsse an Lübeck und Bad Kleinen. Über die Landesstraße 01 besteht gute Anbindung an Dassow (ca. 20 Minuten) und Wismar (ca. 25 Minuten).
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 94e9d453bf
