5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.495.000
Karlsruher Str. 18, 10711 Berlin - Wilmersdorf

• Atemberaubender 270° Blick über Berlin
• Bestlage, nur wenige Meter zum Ku’damm
• Luxuriöse Wohnung mit Top-Ausstattung
• Zwei Tiefgaragenstellplätze (im Preis inklusive)
• SieMatic-Einbauküche mit Gaggenaugeräten (im Preis inklusive)
• Hochwertige Einbauschränke (im Preis inklusive)
• Exquisite Bäder mit hochwertigen Armaturen
• Fußbodenheizung
• Zwei Loggien
• Versteckte Waschküche mit Mielegeräten (im Preis inklusive)
• Hoher Freizeitwert durch Nähe zu zahllosen Restaurants und Cafés und zum Grunewald

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum über den Dächern Berlins! Höher, schöner, weiter, die 186 qm große 5-Zimmer Wohnung fasziniert nicht nur mit einem unvergleichbaren 270° Blick über die ganze Stadt, sondern auch mit Ihrer exklusiven Ausstattung. Zwei Aufzüge bringen Sie bequem und mühelos von der Tiefgarage oder dem stilvollen Foyerbereich in die Wohnung, in der neunten Etage. Wunderschöner Fischgrätparkett, mit integrierter Fußbodenheizung, heißen Sie zusammen mit einem großzügigen Eingangsbereich willkommen. In der gesamten Wohnung vermitteln großflächige und fast bodentiefe Fensterelemente mit dreifach Verglasung ein maximales Raumgefühl und garantieren eine einzigartige grandiose Aussicht über die gesamte Stadt. Im Anschluss an den Eingangsbereich eröffnet sich ein etwa 80 qm großer Wohn- , Koch- und Essbereich, von dem Sie auf eine der beiden Loggien gelangen und die herrliche Aussicht genießen können.
Die luxuriöse Siematic-Einbauküche besticht mit Gaggenaugeräten und einer tollen Kücheninsel. Die Einbauschränke zur linken bieten ausreichend Stauraum. Ein extra Highlight ist die darin versteckte Waschküche. Zum Angebot gehören zudem zwei Tiefgaragen Stellplätze, die ebenfalls im Kaufpreis inklusive sind.

■ ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis
■ ENDENERGIEVERBRAUCH: 119,0 kWh/(m^2*a)
■ ENERGIETRÄGER: Fernwärme

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Im Exposé verwendetes Fotomaterial könnte Ausstattung wie Küchen, Möblierung oder ähnliches enthalten, die nicht mit erworben werden, außer es wurde explizit so vereinbart. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Erwerbsnebenkosten, wie z.B. die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Vom notariellen Kaufpreis werden 3,57 % Courtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet. Sie ist zahlbar vom Käufer in einer Summe nach notariellem Vertragsabschluss direkt an uns und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Makler ist ebenso kostenpflichtig für den Verkäufer tätig.