1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €177.500
14548 Brandenburg - Geltow

# Objektbeschreibung
Leben im Kurort Schwielowsee - Caputh!

Renditepotentional !!!

Die angebotene 1-Zimmer Eigentumswohnung, in hervorragend zentraler Lage von Schwielowsee - Caputh, ist seit 2016 durch einen Staffelmietvertrag vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 436,49 € und wurde letztmalig 02/2021 mit 2,5% Erhöhung angepasst.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 192,48 €.

# Ausstattung
Diese attraktive Junggesellenwohnung besticht in erster Linie mit einem lichtdurchflutetem Wohlfühlfaktor. Durch die bodentiefen Fenster des eingelassenen Balkons wird nahezu jeder Zentimeter ausgeleuchtet.

Nach Betreten der clever gestalteten Eigentumswohnung erreichen Sie in zwei kurzen Schritten das innenliegende und dennoch geräumige Bad mit Badewanne. Dank moderner Abzugsanlage und Türunterschnitt wird für eine ausreichende Luftzirkulation gesorgt.

Ausgehend vom Eingangsbereich werden Sie den großzügigen, separaten Küchenbereich erstaunt erblicken, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zugleich genügend Platz für eine passende Sitzecke lässt.

Zur Wohnung gehört neben einem, derzeit nicht vermieteten Außenstellplatz, selbstverständlich auch ein Kellerabteil mit genügend Stauraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.622,45 €

Gesamtfläche: ca. 49 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schwielowsee, südwestlich von Potsdam, besticht mit seinen bekannten und vielfältig kulturellen Angeboten einen nennenswerten Namen weit über die Region hinaus. Neben zahlreichen Museen, Ateliers und Sehenswürdigkeiten ziehen Musik- und Kulturveranstaltungen eine besondere Anzahl von Künstlern an.

Machen Sie es sich bequem und entspannen Sie in Mitten der Natur, ebenso wie schon Albert Einstein es tat. Liebevoll bezeichnete er diesen Ort als sein Sommeridyll.

Auch weitere Berühmtheiten ließen sich nicht davon abbringen, einen Hauch des Kurortes zu erleben. So durchstreifte ebenfalls Theodor Fontane bei seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg diese beliebte Ortschaft, um sich von Schwielow inspirieren zu lassen.

Neben der in unmittelbarer Nähe gelegene Geschäfte des täglichen Bedarf, erwarten Sie weitere besondere Highlights, welche Ihnen gern in einem persönlichen Besichtigungstermin nahegelegt werden.


Eine Oase der Ruhe und Inspiration wartet auf Sie!

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei einer Vielzahl von Interessenten wird darauf hingewiesen, dass wir unser einzigartiges digitales Angebotsverfahren hinzuziehen. Information hierzu erhalten Sie in Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

Um mehr über diese Immobilie zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin.
Aufgrund der Corona-Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an.

Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit ausführbar.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 136 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2022-11-07
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MGo-24306