3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
88079 Baden-Württemberg - Kressbronn am Bodensee

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt in der dritten Etage eines vierstöckigen Hauses und hat einen wunderschönen Blick auf die Schweizer Alpen und den See.

An einem Naturschutzgebiet gelegen, verbindet ein Rad- und Fußweg die Wohnung mit dem beliebten Bodensee.

Nach langjähriger Vermietung und abgeschlossener Teilsanierung steht die Wohnung jetzt zur kurzfristigen Übergabe frei. Küche und Badezimmer sind bewusst unrenoviert, um dem zukünftigen Eigentümer eine individuelle Anpassung im Rahmen eigener Vorstellungen zu ermöglichen. Beide Räume sind jedoch funktionstüchtig und nutzbar.

Gleiches gilt für den gesamten Bodenbelag der Wohnräume, welcher im Zuge eines behobenen Wasserschadens komplett entfernt wurde, und nach eigenem Wunsch und Stil eingesetzt werden kann. Die Wände sind im Rahmen der Teilsanierung von einem Fachbetrieb weiß verputzt und gestrichen worden.

Die helle und lichtdurchflutete Wohnung hat eine Küche in perfekter Größe mit einer direkt angrenzenden und zum Frühstück einladenden Loggia. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mündet auf einem süd-westlich ausgerichteten Balkon, der durch einen herrlichen Blick Richtung Schweizer Alpen und See beeindruckt. Das Hauptschlafzimmer liegt direkt neben dem ausreichend großem Badezimmer. Ein kleines Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang auf den Balkon hat, und ein innenliegendes Gäste WC runden die tolle Wohnung ab.

Zum Angebot gehört eine Garage, welche zusätzlich zu einem Kaufpreis von 12.500 Euro erworben wird.

Die Wohnung wurde nach einem Wasserschaden von einem Fachunternehmen teilsaniert, und anschließend durch einen Gutachter abgenommen. Die entsprechenden Unterlagen können zum Einblick bereitgestellt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Kressbronn, einer sehr schönen und mit 8.800 Einwohnern mittelgroßen Gemeinde direkt am Bodensee.
Im Ort gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und einen Kindergarten.
Kressbronn liegt eingebettet zwischen weiteren attraktiven Orten wie Lindau und Friedrichshafen am Bodensee und lädt zu Radtouren ein.

Entfernungen:
Friedrichshafen ca. 12 km
Lindau ca. 10 km
Bregenz ca. 16 km

Diese und weitere Orte sind per Bahn, Bus und Schiff zu erreichen, es besteht eine gute Anbindung mit dem PKW.

Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft, und kann gerne nach Absprache besichtigt werden. Der ausgewiesene Preis stellt einen Mindestkaufpreis da. Angebote und Anfragen richten Sie bitte schriftlich per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten an die angegebene Adresse. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Wir bitten Makler von einer Kontaktaufnahme abzusehen.