2-Zimmer Wohnung zu vermieten €635
22047 Wandsbek - Gartenstadt

Achtung: Die Wohnung ist laut Vermieter nicht für Flüchtlinge zugelassen! Nur Interessenten mit regulärem Einkommen! Kein ALG/Sozialleistungen!
Attention: Owner allows no refugees! Only with monthly income and a maximum of 2 person!

Ich suche Nachmieter zum 16.8.2022 oder spätestens 1.9.2022 für eine im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses (Ende 1990er, 12 Parteien) gelegene 61,13qm Zweizimmerwohnung in Hamburg Wandsbek, da ich aus Hamburg weg ziehe.

Die Wohnung wird von privat für maximal 3 Jahre (evtl. Verlängerung möglich) vermietet und ist ideal für einen Singlehaushalt, maximal jedoch 2 Personen mit festem Einkommen.

Sie bietet neben einem modernen Duschbad, einer gut ausgestatteten Einbauküche, einem großen Wohnzimmer zum Arbeiten und Fernsehen und einem Balkon mit Blick ins Grüne, auch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, einen Abstellraum auf dem Dachboden, sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.

Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, mit Blick in den Garten und durch die Häuserfront zum Friedrich Ebert Damm ruhig gelegen.

Um die Ecke finden sich Bushaltestellen in diverse Richtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Bundi, REWE Center, Kaufland, Media Markt, Apotheken, Restaurants usw. sind größtenteils fußläufig erreichbar.

Die Miete von 825,- EUR beinhaltet neben der Kaltmiete, den Heiz- und Nebenkosten auch Wasserkosten, sowie den Tiefgaragenstellplatz (50.- EUR in Kaltmiete).

Es wird eine Staffelmiete mit minimaler Erhöhung alle zwei Jahre vereinbart.

Bitte melden Sie sich zwecks kurzfristigem Besichtigungstermin bei mir. Termine auch tagsüber machbar (Home Office).

Interessenten erhalten nach Besichtigung die Kontaktdaten und bewerben sich direkt beim Vermieter. Es werden benötigt: Die letzten 3 Gehaltsnachweise, aktueller Schufa (Datenauszug, oder Zertifikat), Vorvermieterbescheinigung

Fakten:
- 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon)
- 61,13qm
- Bad mit Dusche, Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss, Wand-WC
- Küche mit Einbauküche, inkl. Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Kleiner Abstellraum auf dem Dachboden
- Tiefgaragenstellplatz inklusive (in Kaltmiete mit 50,- EUR kalkuliert)
- Kabel-TV/-Internet über Vodafone (bis zu 1GBit/s möglich!)
- Haustiere nach Vereinbarung
- Vermietung von Privat
- Maximale Mietdauer 3 Jahre (evtl. Verlängerung möglich) wg. Eigenbedarf
- Nur an Interessenten mit nachweisbarem, festem Gehaltseinkommen
- Maximal 2 Personen
- Miete: 635,- Kaltmiete + 190,- EUR Nebenkosten
- Staffelmiete (Erhöhung alle 2 Jahre)
- Kaution/Mietsicherheit: 3 Kaltmieten
- Keine Indexmiete
- Keine Mindesmietdauer

Fotos stammen vom Vormieter aus Ende 2016

Kein Tausch!

Keine Vermittler!

Kein Makler!