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vermietet
Geschoss:
2
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in der Kölner Altstadt-Nord liegt im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1960 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich rundum in einem guten Zustand befindet.
Die ca. 65 m² Wohnfläche der optimal geschnittenen Wohnung verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit Dusche. Die ca. 8 m² große Loggia mit Blick auf den ruhigen Innenhof vervollständigt die Wohnung und ist über das größte Zimmer begehbar sowie von der Küche aus einsehbar. Die Wohnung präsentiert sich durch ihre großen Fenster hell und freundlich.
Der Zustand der Wohnung lässt sich aufgrund der durchgeführten Renovierungen und der hohen Sorgfalt der Mieter als sehr gepflegt beschreiben. Die moderne Küche ist Bestandteil des Angebotes.
Zugehörig zu der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil, welches ausreichend Stellfläche bietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit insgesamt € 13.920,00. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung der Mieter beläuft sich auf € 210,00. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2022 monatlich ca. € 296,00 inkl. Rücklagenzuführung und Heizkostenpauschale.
Aufgrund der zentralen Lage im Kölner Ursula-Viertel sowie der direkten Nähe zum Zentrum der Kölner Innenstadt spricht hier die Vermietbarkeit für sich!
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und dem Potenzial dieser Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1960
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 5 Etagen
Eintrachtstraße 100
50668 Köln (Altstadt-Nord)
Die Kölner Innenstadt ist das pulsierende Herz einer Stadt mit über einer Million Einwohnern.
Die Altstadt-Nord ist eine der beliebtesten Standorte der Kölner Innenstadt und beherbergt ein überaus abwechslungsreiches und internationales Restaurantangebot sowie verschiedenste Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich zentral gelegen im Kölner Ursula-Viertel und ist als einer der Knotenpunkte der Stadt durch Haltestellen in unmittelbarer Nähe per Bus und Bahn von ganz Köln aus sowie auch überregional problemlos zu erreichen. Über die Stadtautobahn sowie die Severinsbrücke gelangen Sie zu den Autobahnen A3 in Richtung Düsseldorf oder Frankfurt und A4 in Richtung Aachen oder Olpe.
Zahlreiche Geschäfe des täglichen Bedarfs sowie diverse öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.