3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
2 Stellplätze
Von der Sonne verwöhnt....
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
- Balkonüberdachung
- seitliche elektr. Balkonrollläden zum Sichtschutz
- Garage
- Stellplatz im Außenbereich
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Wohnhaus mit max. 4 Wohneinheiten
- Modernisierung wurde durchgeführt in 2013
Das 2007 erbaute und top gepflegte Wohnhaus mit max. 4 Wohneinheiten befindet sich in Ortsrandlage von Kippenheimweiler.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Drei geräumige Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, separates Gäste WC und Diele sowie ein Abstellraum runden das moderne Wohnambiente ab. Durch den großen Wohn-Essbereich gelangt man auf den überdachten Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Ein jeweiliger Sichtschutz durch elektrische Seitenmarkisen tragen zur Privatsphäre und zum Wohlfühlen bei.
Im Untergeschoss steht ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zusätzlich zur Verfügung.
Zu der Immobilie gehören eine Garage und ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich dazu.
Gaszentralheizung Bj. 2007, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 94,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Bezug nach Absprache!
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020
77933 Lahr
Kippenheimweiler ist ein Stadtteil von Lahr mit derzeit ca. 2.000 Einwohnern und liegt westlich zur Kreisstadt Lahr. Durch die zentrale Lage zum Autobahnanschluss der A5 und dem Bahnhof sowie Busbahnhof im Südwesten von Lahr ist Kippenheimweiler aus allen Richtungen gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zu Kippenheimweiler liegt das beliebte Naherholungsgebiet mit dem Waldmattensee.
Der Ort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Lahr angebunden. Zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Metzgerei sind in dem Wohnort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kippenheim und Langenwinkel oder in der Kreisstadt Lahr. Auch sämtliche weiterführende Schulen sind in Lahr vorhanden.