4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1937
2 Stellplätze
Doppelhaushälfte in Dresden-Reick
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- 4 Zimmer auf ca. 90 m²
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Einbauküche auf Wunsch
- angelegter Garten mit Pool, Wintergarten, Grünfläche und Carport
- voll unterkellert
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- kein Reparaturrückstau
Zum Verkauf steht diese ca. 1937 errichtete Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Dresden.
Die ca. 90 m² große Wohnfläche der Doppelhaushälfte gliedert sich auf in das Erd- und Dachgeschoss. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss ein praktisch geschnittenes Wohnzimmer und eine großzügige Küche mit Zugang zum Esszimmer, das viel Platz für Ihre Familie zur Verfügung stellt. Außerdem erreichen Sie über die Küche den großzügigen Wintergarten. Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden.
In die obere Etage gelangen Sie über eine geradlinig laufende Treppe aus Holz, die vom zentralen Flur des Erdgeschosses abgeht. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafräume sowie das Familienbadezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Das ca. 299 m² große Grundstück teilt sich auf in einen schön gestalteten Vorgarten mit Zufahrt zum Carport sowie in den angelegten Garten hinter dem Haus. Dieser bietet neben der Grünfläche und den Beeten noch einen Pool, eine freie und eine überdachte Terrasse sowie einen Schuppen. Sie haben somit zahlreiche Möglichkeiten im eigenem Garten Ihren Feierabend ausklingen zu lassen.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, daher stellt sie Platz für eine Werkstatt, einen Hobbyraum und eine zusätzliche Toilette bereit. Das Haus wird über eine zentrale Ölheizung beheizt, die ebenfalls im Keller zu finden ist. Gas liegt an der Straße an.
Ihr neues Zuhause ist darüber hinaus mit einem Kaminofen und Rollläden an allen Kunststofffenstern ausgestattet. Der Carport, der Wintergarten und das Vordach sind neuwertig und vor ca. 15 Jahren wurden die Elektrik und die Fassade erneuert. Es gibt keinen Reparaturrückstau. Die jährlichen Nebenkosten der aktuellen Eigentümer belaufen sich auf ca. 2.500 €.
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
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Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
01237 Dresden (Reick)
Reick liegt im Südosten der Stadt Dresden und hat eine heterogene Bebauung. Diese reicht vom alten Dorfkern Altreick mit ehemaligen Bauernhöfen aus der Barockzeit über Einfamilienhäuser und genossenschaftlichen Siedlungswohnungsbau der 1920er/30er-Jahre bis hin zu einer Neubausiedlung.
Reick ist mit seinen zahlreichen Bus -und Bahnlinien wie die Straßenbahnlinien 9 und 13 (Cäcilienstraße - Altreick), die Buslinien 65 (Altreick - Haltepunkt Reick), 66 (Spitzwegstraße - Tornaer Straße), 64 (Hülße-Gymnasium - Haltepunkt Reick), 87 (Spitzwegstraße - Haltepunkt Reick) der DVB und die S-Bahn Linien S1/S2 (Haltepunkt Reick) sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Zudem erreichen Sie von der Immobilie in ca. 12 Minuten mit dem PKW das Stadtzentrum sowie in ca. 9 Minuten die nächstgelegene Autobahnauffahrt.
Besorgungen des täglichen Bedarfs können aber ebenso in den nahe gelegenen Supermärkten getätigt werden. Zudem gibt es zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiter führende Schulen im näheren Umfeld.