3 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
Baujahr: 1920
frei ab nach Vereinbarung
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
- ca. 240 qm Wohnfläche
- ca. 350 qm weitere Fläche
- 3 Bäder und Gäste-WC
- großes Esszimmer
- geräumige Doppelgarage ca. 56 qm
- Ausbaureserve Dachgeschoss ca. 204 qm
- Ausbaureserve 1. Obergeschoss ca. 54 qm
- Garten vor dem Haus
- Gartenpavillon und kleiner Teich
Das ehemalige Bauernhaus (Teil eines Vierseithofes) wurde ca. 1920 als Fachwerkhaus errichtet. Das Fachwerk wurde bereits durch massives Mauerwerk ersetzt - der Charakter des architektonischen Stils jedoch blieb erhalten. Die jetzigen Eigentümer haben das Gebäude seit 1997 liebevoll saniert und seither alle regelmäßig wiederkehrenden Instandhaltungsmaßnahmen erbracht. Die letzte große Investition erfolgte 2010 mit der Fassadensanierung. Im Innenbereich wurde in 2017 das Wohnzimmer in einen zeitgemäßen, ansprechenden Zustand versetzt.
Sie betreten das gepflegte Haus im Erdgeschoss über den Windfang in den Flur. Es erschließen sich das Obergeschoss, das Bad mit Eckbadewanne, die Wohnküche sowie das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Hier findet sich genügend Platz für einen großen Familienesstisch.
Neben der Küche befindet sich ein Vorratsraum und ein Waschraum mit Waschmaschine und Dusche - ideal, um nach getaner Gartenarbeit den Wohnbereich des Hauses frisch geduscht zu betreten. Von hier aus gelangen Sie in die Doppelgarage - Sie kommen also auch bei nassem Wetter trockenen Fußes in Ihr Haus. Von der Garage erschließen sich der Heizungsraum sowie ein separater Aufgang in die obere Etage mit weiteren Zimmern (aktuell Abstellraum) - Potential für zusätzlichen Wohnraum.
Das Obergeschoss, vom Wohntrakt des Hauses aus erschlossen, beherbergt den privaten Bereich des Hauses mit 4 Schlafzimmern, Duschbad sowie Arbeitszimmer (aktuell Durchgangszimmer zum größten der 4 Schlafräume). Im Flur gelangen Sie über einen Treppenaufgang zum Dachgeschoss mit Kaltdach. Aktuell als Lager genutzt, bietet es zusätzliche Ausbaureserve mit ca. 204 qm.
Natürlich bietet das Grundstück auch viele Erholungsflächen. Entspannen Sie im Pavillon oder lauschen den singenden Vögeln und dem Plätschern des Wassers im Fischteich.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer!
Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/20902.
Baujahr: 1920
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 590,00 m², Gesamtfläche: 590,00 m², Sonstige Fläche: 258,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010
01558 Großenhain
Rostig - ein Ortsteil von der Kreisstadt Großenhain. Welche nicht zufällig "die freundliche Stadt im Grünen" genannt. Sie liegt im Landkreis
Meißen, im Klimaeinflussbereich des Elbtals. Wahrzeichen sind die spätbarocke Marienkirche sowie
das im Stil der Neorenaissance erbaute Rathaus mit seinem schlanken Turm. Mit 16
Kindereinrichtungen bietet sie beste Voraussetzungen für ein stressfreies Familienleben in
unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Dresden, die nur ca. 20 Minuten entfernt liegt.
Wohnungssuchenden bietet Großenhain ein breites Angebot an neuen und sanierten Wohnungen
sowie Eigenheimen zu einem guten Preis-Leistungsverhältnis.
Das spricht für den Standort: Nähe zu den Bundesstraßen 98 und 101; zahlreiche kulturelle
Angebote (Kulturschloss auch geeignet für Feste und Feiern); moderates Preisniveau; moderne
Infrastruktur; Nähe zur Kulturlandschaft "Großenhainer Pflege"