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Die Provision beträgt 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und ist sofort bei Abschluss fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Geschoss:
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Die Provision beträgt 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und ist sofort bei Abschluss fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zwischen dem berühmten Branitzer Platz und dem urbanen Theodor-Heuss-Platz liegt die angebotene Altbau-Eigentumswohnung in einer von alten Bäumen gesäumten Nebenstraße der Villenkolonie Westend. Hübsche Vorgärten und Bürgersteige laden zum Flanieren ein. Historische Stadtvillen, gepflegte Wohnhäuser und Turmvillen machen diese Lage besonders begehrenswert. Helle stuckverzierte Fassade, ein Hauseingang mit Säulen und Dreiecksgiebel sowie große Fenster zeichnen dieses Altbau-Wohnhaus der Gründerzeit aus. Es empfängt Sie das hübsche Entrée mit Spiegeln, Marmor im eleganten Schwarz und Grau an den Wänden sowie der dazu harmonisch abgestimmte Boden mit Schachbrettmuster.
Der historische Fahrstuhl bringt Sie auf zweite Etage. Es erwartet Sie diese weitläufige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Fischgrät-Parkett, hohen Decken und Tageslicht im Eingangsbereich. Idealerweise gehen vom geräumigen Flur alle Zimmer, die Küche und das Badezimmer einzeln ab. Zur Straßenseite liegen das Wohnzimmer mit Zugang mit Ost-Balkon und ein kleines Zimmer. Im Wohnzimmer sind die großen Schiebetüren mit der historischen Umrahmung als Verbindung zum anschließenden Zimmer besonders beeindruckend. Üppiger Deckenstuck, glatt gespachtelte Wände, eine stilvolle Heizungsverkleidung sowie ein Nische als Einbauschrank zeichnen den anschließenden Raum aus. Vom Flur geht ebenfalls das ruhige Schlafzimmer in Nord-Ausrichtung ab. Auch dieses Zimmer strahlt mit Fischgrät-Parkett, Deckenstuck und vielen historischen Details eine harmonische Großzügigkeit aus. Weiteres Highlight ist die Wohnküche mit seltenem Terrazzoboden sowie einem Sitz- oder Arbeitsbereich. Zur Ausstattung gehört die Einbauküche im modernen Landhausstil. Es gibt einen Backofen auf Arbeitshöhe, ein Gaskochfeld und stilvolle Armaturen. Außergewöhnlich sind die originalen Holzbalken, die in diesem Raum freigelegt wurden. Abgerundet wird das Wohnerlebnis von einem Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, formschönen Armaturen sowie dem Gäste-WC.
Insgesamt bietet diese Altbauwohnung eine elegante Ambiente und nahezu einen Neubaukomfort. Die letzten Modernisierungen fanden 2021 statt. Alle Zimmer wurden hochwertig renoviert, alte Details blieben erhalten und teilweise wurden Ergänzungen im historischen Stil gemacht. Die Möbel gehören zur Ausstattung. Die Wohnung besitzt einen Keller. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 32, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 2
14050 Berlin (Westend)
Die Villenkolonie Westend, gegründet um 1866, gehört noch heute zu den bevorzugten Wohnlagen der City. Hier befinden sich Botschaften, säumen hohe Bäume die schmalen Strassen und zeugen alte Villen vom Glanz der Gründerzeit. Die angebotene Eigentumswohnung liegt unmittelbar an der Grenze zur ursprünglichen Villenkolonie.
Das Herzstück bildet der fußläufig gelegene Branitzer Platz. Bereits 1866 gab es erste Planungen für den Platz. Damals war die Idee ein gemeinschaftliches Zentrum mit Schule, Kirche, Pfarrhaus und Markt. Realisiert wurde um 1895 eine kleinere Variante, die mit dem Namen Branitzer Platz nach dem Schloss Branitz des Fürsten Pückler-Muskau eher royale Assoziationen wecken sollte. Heute stehen rund um den Platz eindrucksvolle Villen, es gibt einen Spielplatz und im näheren Umfeld mehrere Kitas. Daneben sind in der Villenkolonie Westend mit der Musikschule Charlottenburg und der Musik- und Kunstschule Westend die schönen Künste beheimatet.
Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, die Geschäfte am Theodor-Heuss-Platz sind in wenigen Minuten erreicht. Supermärkte, Bäckereien oder Feinkostgeschäfte entlang der Reichsstraße, hier haben Sie eine große Auswahl und bekommen stets beste Qualität. Zu den berühmten Genuss-Institutionen gehört die Wiener Conditorei. Auch gibt es feine Pralinen bei Sawade, Brot und Butter bei Lindner Esskultur und ein gutes Buch in der Buchhandlung der divan. Zahlreiche Ärzte und Apotheken runden die hervorragende Versorgung ab. In diesen Kiez werden Sie sich verlieben!
Die City-West ist mit dem Auto oder der U- und S-Bahn schnell erreicht, während das gut erreichbare Naturparadies für Segler und Wassersportler zwischen Stößensee und Scharfe Lanke zur Erholung einlädt. In Pichelswerder können Sie an heißen Sommertagen die Seele am Wasser baumeln lassen und Berlin mal ganz anders entdecken und genießen.