3,57 % inkl. MwSt.
1 Stellplatz
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung eignet sich bestens für Eigennutzer sowie Kapitalanleger mit hohem Anspruch.Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 96 m² befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Freiburg-Littenweiler. Da die Wohnung sich im unteren Teil des Dachgeschosses befindet, ist nur eine geringe Einschränkung durch Dachschrägen spürbar. Weiter sorgen zwei Dachgauben für viel Licht und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Ein weiteres absolutes Highlight sind die beiden Balkone mit einer Ausrichtung nach Süden und Westen, welche zum Verweilen einladen. Hier können Sie und Ihre Gäste den atemberaubenden Sonnenuntergang über den Dächern von Freiburg genießen. In der Wohnung wurden in den letzten Jahren einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Küche stammt lt. Eigentümer ca. aus dem Jahr 2017. Weiter wurden das Gäste-WC und das Badezimmer in den letzten Jahren saniert. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Kellerabteil auch der im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz.Das monatliche Wohngeld/Hausgeld beträgt derzeit ca. 315 Euro. Aufgrund der nahegelegenen Pädagogischen Hochschule (mit rund 4.000 bis 5.000 Studenten) eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Kapitalanleger.
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
79117 Freiburg im Breisgau (Littenweiler)
Die Straßenbahn- und Bushaltestelle Laßbergstraße befindet sich unmittelbar vor der Haustür und ist in weniger als einer Gehminute erreichbar.Von dort aus gelangen Sie in ca. 12 Minuten in die Freiburger Innenstadt.Weiter finden Sie dort und im nahen Umfeld einige Fahrradverleihstationen, sowie ein breites Angebot an Carsharing-Fahrzeugen von diversen Anbietern, wie der Grünen Flotte oder Stadtmobil Südbaden.Zudem erreichen Sie den Bahnhof Littenweiler in rund 4 Gehminuten. Von diesem haben Sie einen guten Anschluss an die Schwarzwaldbahn, welche Sie entweder an den Freiburger Hauptbahnhof oder direkt in den Schwarzwald (Kirchzarten, Hinterzarten, Titisee-Neustadt, Bärental und Schluchsee) bringt. Die Pädagogische Hochschule Freiburg befindet sich in rund 300 Metern und somit in fußläufiger Entfernung. Im nahen Umfeld finden Sie zudem einige Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. diverse Bäckereien, Banken, eine Apotheke, eine öffentliche Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine Tankstelle. Ein Freibad befindet sich in rund 450 Meter Entfernung.Weiter befinden sich die SC Freiburg Fußballschule sowie diverse Sportplätze in einem Umkreis von rund 800 Metern.