3,25 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1998
11 Stellplätze
8 Stellplätze
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Randlage im Gewerbegebiet von Ahrensburg. Bebaut ist es mit einer Gewerbeimmobilie. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 842 m². Außenstellplätze sind genügend vorhanden. Das sonnige Grundstück ist liebevoll bepflanzt.
Dieses außergewöhnliche Wohn-/ Gewerbehaus wurde 1998 als Niedrigenergiehaus errichtet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Die Immobilie hat eine gehobene Ausstattung und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 350 m². Die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss beträgt ca. 60 m².
Die Wohnnutzung ist nur eingeschränkt möglich. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet. Demnach ist eine Wohnnutzung nur untergeordnet (weniger als 50%) möglich. Außerdem ist der Nutzerkreis reglementiert. Der Bewohnbarkeit liegt ausschließlich beim Geschäfts-/ Betriebsinhaber oder Lagerleiter.
Wir empfehlen Ihnen vor Erwerb prüfen zu lassen, ob die von Ihnen beabsichtigte Nutzung der Immobilie auch genehmigt, bzw. genehmigungsfähig oder erlaubt ist.
Denkbar wären z.B. Hotel, Pension, Büros, Werkstatt oder als Labor. Durch genügend Außenstellplätze wäre ein kleines Autohaus ebenfalls denkbar.
Zusammenfassung:
+ Ruhige Lage im Gewerbegebiet
+ hochwertige Innenausstattung
+ Einbauküche
+ großzügig geschnittene Räume
+ neuwertiges, großzügiges Badezimmer
+ separates Gäste-WC
+ Ausbaureserve im DG (ca. 60 m²)
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne erstellt Ihnen unser Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke, für Mieten und Pachten eine kostenlose Marktwertermittlung für Ihre Immobilie unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation.
Gerne unterstützen wir Sie - auf Wunsch - auch bei Ihrem Verkauf.
GUTE WERTE Immobilien. IMMOBILIENVERKAUF. Ethisch. Fair.
Bundesland: Schleswig-Holstein, Stadtrandlage
22926 Ahrensburg
Ruhige Randlage im Gewerbegebiet Nord in sehr grüner Umgebung. Das Stadtzentrum von Ahrensburg ist ca. 4 km entfernt.