Geschoss:
1
Die Monatliche Miete beträgt:
Euro 750,00 kalt
Euro 200,00 kalte Nebenkosten
Euro 175,00 Heizkosten (*)
Euro 1.125,00 insgesamt
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(*) Voraussichtlicher monatlicher Abschlag für Erdgas, ca.-Angabe, da verbrauchsabhängig. Die angegebenen Heizkosten beruhen auf den Angaben des Vornutzers oder auf einer Beispielberechnung (Preisstand: 20.07.2022, Gaspreis 20,13 Cent/kWh, Annahme Jahresverbrauch von 10.000 kWh | Quelle: www.rheinenergie.com, Angaben ohne Gewähr) auf Basis der beheizten Fläche. Für die Gasetagenheizung schließt der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen ab, z.B. mit der Rheinenergie AG.
Weitere wichtige Hinweise:
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Grundriss-Skizzen sind ohne Maßstab und dienen nur einer groben schematischen Orientierung. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bei etwa angegebenen Mietflächen handelt es sich um ca-Maße, eine bestimmte Beschaffenheit wird dadurch nicht zugesichert. Vielmehr erfolgt die Festsetzung der Miethöhe aufgrund der Raumzahl und des Gesamtzustandes.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um ein Baudenkmal handelt.
Maßgeblich sind nur die bei der Besichtigung augenscheinlichen Tatsachen. Änderungen und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Zur Vermietung kommt ab 01.08.2022 eine modernisierte und frisch renovierte Altbauwohnung im Herzen der Kölnder Südstadt.
Das Mietobjekt befindet sich im 1.OG des Hinterhauses und teilt sich wie folgt auf (siehe auch beigefügte Grundriß-Skizze):
Dielenflur, von dem aus zunächst das große tagesbelichtete Wannenbad, und anschließend das Schlafzimmer erschlossen werden. Am Ende des Flures gelangt man in die große Wohnküche als Durchgangszimmer (Gasanschluß vorhanden) mit einem sog. französichen Balkon, dahinter folgt das helle und große Wohnzimmer mit 2 Fenstern über Eck, die einen Blick auf die Grünen Nachbargärten/Nachbardächer gewähren.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Gesucht wird ein zuverlässiger und langfristiger Mieter aus gesicherten wirtschftlichen Verhältnissen.
50678 Köln (Neustadt-Süd)
Das Mietobjekt befindet sich in der beliebten und sehr gefragten Kölner Südstadt, ungefähr mittig zwischen Römerpark und Friedenspark, und nur ca. 250 m vom Kölner Rheinufer entfernt.
Bis zum Chlodwigplatz oder zur Bonner Str. sind es nur wenige Minuten Fußweg. Hier ist eine perfekte Nahversorgung sowie Anbindung an den ÖPNV gewährleistet. Zahlreiche KiTas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten und näheren Umfeld.
Ein Standort für Singels und Familien gleichermaßen.
In einem Satz zusammengefaßt, kamm man sagen "Die Südstadt vereint das, was Köln ausmacht: Hier treffen echte kölsche Jung und Mädcher auf junge Imis, türkische Gemüsehändler auf alteingesessene Metzgerei, Altbau und historisches Gemäuer auf modernen Neubau und Karneval auf Trödelmarkt."
Typisch kölsch ist die ausgeprägte Draußen-Sitz-Kultur. Nicht nur im Hochsommer treffen sich Südstädter und Besucher in den vielen gemütlichen Cafés, Tapas-Läden und Biergärten auf ein Jemummel im Freien, gerne op kölsch. Auch zum Spazieren und flanieren bietet die Südstadt ein schönes Ambiente - etwa durch den verwunschenen Römerpark, den lebhaften Volksgartenpak oder entlang des Rheinauhafens.
(Quelle: www.koeln.de/veedel/koelsche_veedel/suedstadt)