3,57 % zuzüglich gesetzlicher MwSt., ist durch den Käufer mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages bezogen auf den darin vereinbarten Kaufpreis zu zahlen
Baujahr: 1896
frei werdend
7 Stellplätze
Das Anwesen besteht aus insgesamt neun Einzelgrundstücken mit 18.474 m², die aneinander angrenzen und am südlichen Bereich der Ortsteillage von Hartha gelegen sind. Dem Wohnbereich lässt sich eine Fläche von ca. 1.500 m² , der sich daran danschließenden Wiesenfläche ca. 3.600 m², dem landwirtschaftlich genutzten Grundstücksteil ca. 12.754 m² und der Verkehrsfläche ca. 620 m² zuordnen.
Der bebaute Grundstücksteil ist mit Strom, Wasser, Erdgas und Telekom erschlossen. Das Abwasser wird in eine vollbiologische Kläranlage entsorgt.
Die Gebäude wurden vor bzw. um 1896 auf dem Wohngrundstück errichtet. Das teilunterkellerte, zweigeschossige Wohnhaus ist um 1997 saniert/modernisiert. Um 2009 wurde die große Wohneinheit nochmals modernisiert. Es verfügt über eine Dreiraumwohnung im Erdgeschoss mit hofseitiger Terrasse (ca. 133 m² Wohnfläche) und eine Geschosswohnung mit zehn Zimmern, die über drei Wohnebenen verläuft. Sie hat ca. 231 m² Wohnfläche und verfügt über eine hofseitige Dachterrasse (Südseite). Die Wohnung im Obergeschoss hat im Wohnzimmer einen Kaminofen und ist an die Photovaltaikanlage mit ca. 750 Wp angebunden.
Die übrigen Gebäude, Scheune und Garage, sind unsaniert, aber in einem dem Zweck entsprechenden nutzbaren Zustand.
Ausstattung
- WE im EG: 3 Zimmer ca. 133 m² (1997 saniert/modernisiert)
- WE im EG/OG/DG: 9 Zimmer ca. 231 m² Wfl. (1997 und 2009 saniert/modernisiert), Kaminofen und Photovoltaikanlage
- Böden: Parkett, Laminat, Fließen, Teppichboden
- Internet: Glasfaserkabel
- Terrasse, Garten, Balkon, Südausrichtung
- 4 Bäder, 2x Dusche, 2x Badewanne
- 2 Garagenstellplätze, 1 Carportstellplatz, weitere Stellplätze auf dem Hof
- vollbiologische Klärgrube
- kein Denkmalschutz
Jahrespacht aus Ackerlandverpachtung: 343,00 EURO
Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die
Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der
Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn
unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir
werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht
zu beeinträchtigen.
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.
Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.
1 Carportplatz
4 Stellplätze
04746 Hartha b Döbeln
Wallbach ist Ortsteil der mittelsächsischen Kleinstadt Hartha
- Städtedreieck Leipzig, Dresden, Chemnitz
- Landkreis Mittelsachsen
- Landesdirektionsbezirk Chemnitz
- Döbeln ca. 13 km, Mittweida ca. 17 km, Grimma ca. 25 km, Chemnitz ca. 35 km, Leipzig ca. 50 km und Dresden ca. 60 km
- Kitas, Grund- und Oberschule sowie Gymnasium, Ärzte und Geschäfte sind in wenigen Minuten mit dem Kfz zu erreichen.
- B 175 (Nossen - Weida) und B 176 (Hartha - Bad Langensalza) jeweils ca. 2 km
- A 14 (Dresden - Leipzig - Halle - Magdeburg) ca. 13 km
- A 4 (Nossen - Chemnitz) etwa 20 km
- Internationaler Flughafen Leipzig/Halle ca. 80 km und Dresden ca. 55 km
- Bahnstationen in Leisnig (Strecke Leipzig - Döbeln) ca. 5 km und in Döbeln (Strecken Leipzig - Döbeln und Chemnitz - Elsterwerda) ca. 13 km.
- Bushaltestelle unweit des Bewertungsobjektes mit Busverbindung u.a. nach Waldheim, Hartha und Leisnig.