16.065,00
frei ab nach Kauf
Geschoss:
2
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1984 erbauten Wohnkomplexes, welcher aus insgesamt 3 Häusern besteht. Diese Häuser wurden 3-geschossig mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss errichtet.
Zur Wohnung gehören zwei Balkone, ein Vollbad, eine Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabstellraum.
Die Eigentumswohnung war die letzten zwei Jahrzehnte durchgehend bewohnt und ist daher im üblichen Maße renovierungsbedürftig.
Das Objekt ist sehr gepflegt, das Grundstück wurde als Ziergarten mit Rasen, Rabatten und Koniferen angelegt.
Baujahr: 1984
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
22047 Hamburg (Wandsbek)
Entlang dem Alster-Nebenfluss Wandse erstreckt sich das beliebte Hamburger Wohnviertel Wandsbek, dessen Infrastruktur über Jahrzehnte hinweg organisch gewachsen ist. So bietet dieses Stadtviertel alle Annehmlichkeiten einer Stadtwohnlage:
Ruhige Wohnbereiche, belebte Einkaufsstraßen mit mehreren Kaufhäusern, Schulen, Grünanlagen, Krankenhaus und Arztpraxen sowie gute Anbindung an das Hamburger Nahverkehrssystem.
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich Haupt- und Realschulen, Läden für den täglichen Bedarf und in ca. 600 m Entfernung ein großer Verbrauchermarkt.
Der Wandsbeker Markt gilt als Einkaufzentrum des Hamburger Ostens und ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier befinden sich auch das Matthias-Claudius- und das Charlotte-Paulsen-Gymnasium.
Dem Grundstück gegenüber befindet sich der Zugang zum Eichtalpark. Dieser ist mit seinen romantisch angelegten Teichen und dem urwüchsigen Baumbestand eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Die attraktive Lage im Zentrum Wandsbeks garantiert eine hohe Wohnqualität.