3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1952
frei ab sofort
1 Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nachtspeicherheizung
*** Vorab-Hinweis: Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie erst die Übersendung des Webexposés abzuwarten. In diesem Webexposé werden Ihnen alle wichtigen Informationen zur Verfügung gestellt. Bei einer telefonischen Anfrage teilen wir Ihnen die gleiche beschriebene Vorgehensweise mit. Vielen Dank. ***
Wir freuen uns, Ihnen heute ein Doppelhaushälfte im beliebten Lage von Haselhorst anbieten zu dürfen.
Die Haushälfte wurde ca. 1952/53 in Massivbauweise auf einem ca. 537 qm großen Sonnengrundstück errichtet.
Die Immobilie verfügt über eine grundsolide Bausubstanz, muss jedoch umfassend saniert werden. Lediglich das Dach wurde im Jahre 2021 komplett erneuert. Die alten Holzfenster wurden vermutlich in den 80' Jahren gegen Alu-Isolierfenster ausgetauscht.
Option: Im Dachgeschoss befindet sich ein nicht ausgebauter Dachraum, deren Grundfläche ca. 30 qm beträgt. Als reine Wohnfläche dürfte demnach ca. 20 qm zu realisieren sein.
Anhand der zur Verfügung gestellten Fotos kann man erkennen, dass es einer grundlegenden Sanierung in allen Bereichen (inkl. Kellerisolierung) bedarf.
Aktuell wird die Wärmeerzeugung des Hauses durch eine Nachtspeicherheizung gewährleistet. Der Keller ist unbeheizt. Die zukünftige Heizungsversorgung über Gas ist möglich. Die Leitungen hierfür liegen in der Straße an, aber nicht auf dem Grundstück.
Raumaufteilung:
EG: Eingang / Windfang, Diele Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Speisezimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
DG: Kinderzimmer, nicht ausgebauter Dachraum
Wir möchten vorsorglich darauf hinweisen, dass bei erhöhter Nachfrage der Kaufpreis auch steigen kann. Wir bitten um Verständnis.
Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
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Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen
13599 Berlin
Haselhorst ist als kleine "Enklave" von Spandau bekannt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine ruhige Lage und trotzdem muss man auf die Dinge des täglichen Bedarfs nicht verzichten.