2,975 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Geschoss:
3
Fernwärme, Einbauküche von 2016, Echtholzparkettboden, neue Fliesen in Küche und Bad, Balkon, Abstellraum, Personenaufzug, Fahrradkeller.
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Balkon, befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wirkt spontan hell und freundlich. Den atmosphärischen Mittelpunkt der Wohnung stellt der große lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon dar. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, Küche, Flur, Hauptbad mit Wanne, Duschbad, Abstellraum und Balkon. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt und alle vom Flur aus begehbar. Die Küche und die Bäder sind schön gefliest. Der Flur ist mit modernen Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum. Über den großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, auf dem Sie ungestört und uneinsehbar die Sonne genießen können. In der Küche ist eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten eingebaut in der Sie ihre kulinarischen Ideen verwirklichen können. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung kernsaniert; u.a. Erneuerung der Elektrik, beider Bäder, Einbau der hochwertigen Einbauküche und der Bodenbeläge, Erneuerung der Balkontür und des Panoramafensters. Der zugehörige Kellerraum ist ca.12 qm groß. Der Fahrradkeller im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für Fahrräder. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann unmittelbar bezogen werden. Die ideale Wohlfühlwohnung auch für die größere Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 63.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Das Wohngeld beträgt monatlich 383 €, hinzu kommt der monatliche Abschlag für die Fernwärme. Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge.
Coronakonform bieten wir ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Wir möchten Sie auch darauf hinweisen, dass während der Vorortbesichtigung möglicherweise ein Nasenmundschutz zu tragen ist. Diesen können Sie auch gerne von uns erhalten.
Fahrradraum, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
60439 Frankfurt am Main / Niederursel
Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Niederursel. Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Europäischen Schule (Praunheimer Weg). Der nordwestliche Stadtteil Niederursel hat sich seinen ländlichen Charme, mit vielen historischen Gebäuden, bewahrt. Das nahe gelegene Nordwestzentrum ist das beliebteste Einkaufszentrum im Rhein-Main-Gebiet. So hat es auch in diesem Jahr in einem Vergleich wieder hervorragend abgeschnitten. Verkehrstechnisch ist Niederursel mit den U-Bahnlinien und nahegelegenen Bushaltestellen sehr gut an das Stadtzentrum angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls in Kürze erreichbar.