2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €559.000
Parkstraße 23, 18211 Bad Doberan - Landkreis - Bargeshagen

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu einer Besichtigung dieser traumhaft schönen (Ferien)Wohnung mit Ostseeblick vom Balkon. Sie erwartet eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Blick zum ca.120 Meter entfernten Naturstrand (Textil, FKK, Hundestrand sind voneinander abgetrennt) vom ersten Obergeschoss der Seeresidenz.
Die Seeresidenz bietet Ihnen durch die geringe Anzahl der Wohnungen sehr viel Ruhe zum Dauerwohnen, 61m² Platz für die aktive Erholung als Ihr persönlicher Zweit-Wohnsitz oder Exklusivität zur lukrativen Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste über die vor Ort ansässige Ferienvermietungsgesellschaft.
Auf Wunsch parken Sie Ihr Auto auf Ihrem Stellplatz (eigenes Grundbuchblatt) in der abgeschlossenen Tiefgarage.
In den abschließbaren Fahrradräumen können Ihre Räder untergestellt werden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die komfortable Fußbodenheizung, der anheimelnde Kamin und die moderne Küche der Wohnung erfüllen höchste Ansprüche.
So finden Sie in dem geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmer neben einem Flatscreen-TV, einem DVD-Player und einer Musikanlage eine bequeme Schlafcouch, zusätzliche Blindstores garantieren ungestörten Schlaf.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Hier können Sie auf der Sonnenliege entspannen oder aber am Balkontisch auf gepolsterten Stühlen das Frühstück in der Morgensonne genießen.
Die zum Wohnraum hin offene Küche mit Kühlschrank incl. Gefrierfach, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster bietet hierfür alle Voraussetzungen.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem großen Kleiderschrank und einem Flatscreen-TV mit DVD-Player ausgestattet. Selbstverständlich gelangen Sie auch von hier aus auf den Balkon.
Im gemütlichen Bad finden Sie eine großzügige bodengleiche Dusche, modernen Waschtisch mit Fön und Kosmetikspiegel, Handtuchheizkörper und WC.
Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum.
Möblierung ist mit 9.900,-€ im Kaufpreis enthalten!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 34.900,00 €

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in der ruhig gelegenen Parkstraße, nahe dem Künstlerpark mit Outdoor-Parcours und direkt vor der nicht bebaubaren Pferdekoppel, die gleichzeitig als Küstenschutzstreifen dient.
Insider kennen den Reiz von Börgerende, alle anderen Kaufinteressenten kommen gern vorbei und lassen sich die naturnahe und attraktive Umgebung von mir im persönlichen Kennenlerngespräch aufzeigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Sie finden in der Parkstraße ausreichend öffentliche PKW-Parkfläche (Bild4), so dass der Kauf des Tiefgaragenstellplatzes (eigenes Grundbuchblatt) bei geplantem Dauerwohnen oder der Wohnung als Zweitwohnsitz nicht zwingend erforderlich ist!

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1486355.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 47 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 228469