3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
58455 Nordrhein-Westfalen - Witten

Die schön geschnittene, gepflegte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der 3 Etage eines 1967 errichteten Wohnhauses. Die knapp 77 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt. Von der großzügigen Diele erreicht man alle Räume. Das Wohnzimmer hat einen schönen Weitblick und einen Blick in den Garten vom Balkon aus. Die Küche wird durch ein Schlafzimmer, ein Arbeits/Kinderzimmer ergänzt. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche darf auch nicht fehlen wie auch das separate Gäste WC. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder eine kleine Familie. Auch für Vermieter ist diese Wohnung eine sehr interessante Geldanlage. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum. Komplettiert wird das Angebot durch den im Gemeinschaftseigentum stehendem Garten. Dieser lädt zu gemütlichen Sonnenstunden nach Feierabend und am Wochenende ein. Überzeugen Sie sich bitte bei einer persönlichen Besichtigung von diesem interessanten Angebot!

Zur Wohnung gehört eine Garage auf einem nahe gelegenen Garagenhof. Die Garage ist in dem Kaufpreis inkludiert.
Gepflegte Landhausküche mit Geräten könnte idealerweise übernommen werden.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahre immer wieder renoviert. Unter anderem wurde 2008 eine hochwertige Wohnungeingangstür eingebaut, 2010 neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung.
In dem Hausgeld sind bereits die Heizkosten und Wasser inklusive.
Sichern Sie sich noch 2% Rückerstattung bei der Grunderwerbssteuer beim Kauf bis Ende 2022! Wer ab dem 1. Januar 2022 ein Eigenheim, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück gekauft hat, kann sich vom Land NRW zwei Prozent des Kaufpreises erstatten lassen!

Durch die zentrale, aber ruhige Lage dieser Immobilie genießt man die Vorzüge einer guten Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in Witten.. In 15 Minuten erreicht man Fussläufig das Einkaufszentrum von Witten mit vielen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Gastronomien, Schulen und Kindergärten. Die Bushaltestelle liegt direkt in der Nähe. Ruhe und Entspannung bieten nahgelegene Grünflächen. Die umliegenden Autobahnen mit weiteren Autobahnanschlüssen an das überregionale Fernstraßennetz im südlichen Ruhrgebiet sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Innenstädte von Dortmund, Bochum und Hagen sind schnell erreichbar.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung ab Oktober/November