1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €710.000
01309 Dresden - Striesen-West

# Objektbeschreibung
Hiermit dürfen wir Ihnen exklusiv und diskret fünf renditestarke Wohneinheiten in BESTLAGE von Dresden-Striesen anbieten. Die Ein- und Zweizimmerwohnungen verfügen über 2x ca. 30m² und 3x ca. 58m² Wohnfläche. Sie befinden sich in einem 1999 errichteten Neubau mit insgesamt 20 Einheiten.

Die Mieteinnahmen belaufen sich dank der exzellenten Vermietung auf über 30.000€ jährlich, was bei diesem Kaufpreis einem Faktor von 23 entspricht. Das ist in dieser Lage eine Seltenheit.

Wenn Sie mehr über diese Immobilienofferte erfahren möchten, freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.021,00 €

Käuferprovision: 6,96% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
„Wer sein Leben will genießen, nimmt sein Bett und zieht nach Strießen“ (Volksmund, mit alter Schreibweise von Striesen).
Die zum Erwerb vorgestellten Eigentumswohnungen liegen in traumhaft grüner Lage von Dresden-Striesen. Der historisch gewachsene Stadtteil gehört zu den besten Wohnlagen in der Landeshauptstadt.

Die für dieses gehobene Wohnviertel typische aufgelockerte Bebauung mit sehr schönen Villen und architektonisch repräsentativen großbürgerlichen Etagenhäusern mit stilvollen Fassaden, zeichnet dieses beliebte Wohngebiet aus. Viel Grün und ein großer Bestand an alten Bäumen runden das Bild ab.

Infrastrukturell ist der Stadtteil sehr gut eingebunden. Anschluss an den ÖPNV besteht in fußläufiger Entfernung. Von hier aus ist die Altstadt binnen weniger Minuten zu erreichen. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist der Hermann-Seidel-Park. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind am nahe gelegenen Schillerplatz zu finden. Ein ausreichendes Angebot an Schulen und Kindertageseinrichtungen machen den Stadt-teil insbesondere für Familien mit Kindern sehr attraktiv.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in
Höhe von 6,96% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Diese Provision ist ebenso fällig, wenn ein Dritter auf Grundlage unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999

Anbieter-Objekt-ID: 38#HAKxI